Notificaciones de WhatsApp más confiables
Ajustamos cómo se agrupan las notificaciones de mensajes entrantes de WhatsApp para que no lleguen duplicadas ni en ráfagas. Ahora cada conversación mantiene exactamente una notificación activa con la vista previa más reciente.
Elige el tipo de negocio en la propiedad
Ahora puedes definir directamente en el detalle de una propiedad si es venta, renta o ambas. Ya no tienes que salir a buscar esa configuración en otro lugar — está justo donde la necesitas cuando estás revisando o capturando una propiedad.
Campana de WhatsApp activa sin importar el dispositivo
Los agentes sin dispositivo registrado ya reciben notificaciones de mensajes entrantes de clientes por WhatsApp — antes, esos mensajes llegaban sin ningún aviso.
Ubicación y favoritos de propiedades corregidos
Resolvimos un problema que en algunos casos impedía guardar favoritos o mostrar correctamente la ubicación de una propiedad.
La propiedad reclamada aparece correcta en tu portafolio
Las propiedades de portales externos que hayas reclamado como tuyas ahora muestran tu nombre como agente en el detalle, igual que en la tarjeta y en el mapa. La atribución es consistente en todos lados.
Reasignación de cartera más segura al dar de baja un miembro
Al offboardear a un miembro del equipo, los negocios cerrados ya no se reasignan — se quedan atribuidos al agente original como historial. Solo los negocios activos se mueven al nuevo responsable, tal como el resumen de previsualización lo promete.
Precio por m² en dólares comparado correctamente
Las propiedades publicadas en USD ya se comparan contra el promedio de su zona en MXN usando el tipo de cambio correcto. Antes, una propiedad en dólares aparecía erróneamente como un 95% más barata que su zona.
Propiedades despublicadas se eliminan del buscador al instante
Cuando una propiedad se despublica, ahora desaparece de inmediato de los resultados de búsqueda, filtros y mapa. Antes, seguía apareciendo hasta que algo más la reindexaba.
El widget de soporte solo aparece a agentes verificados
El chat de soporte ahora requiere que tu cuenta tenga email verificado, igual que el resto de las funciones del portal. Esto garantiza que las conversaciones de soporte siempre tengan tu identidad correcta.
WhatsApp al cliente no incluye links internos del portal
Corregimos un caso donde el mensaje de WhatsApp que se envía a un cliente al compartirle una propiedad podía incluir accidentalmente un enlace al portal de agentes.
Abrir WhatsApp de un cliente requiere permiso de edición
Registrar contacto vía WhatsApp escribe actividad en el expediente del cliente, así que ahora requiere el mismo permiso que cualquier otra edición — un colaborador sin ese permiso ya no puede hacerlo desde la app.
Busca y elige la dirección exacta con Google
El campo de dirección en la carga y edición de propiedades ahora es una búsqueda de Google Places. Escribes unas palabras, aparecen sugerencias reales, eliges una — y la calle, colonia, ciudad, estado, código postal y coordenadas se llenan solos con lo que Google ya sabe de ese lugar. Cuando guardas después de elegir una sugerencia, no se hace ninguna llamada de geocodificación: no hay nada que resolver. Esto elimina de raíz el problema de propiedades que aparecían en el mapa en un lugar que nadie eligió: si el agente elige el lugar, el lugar es correcto.
Las sugerencias muestran direcciones, no negocios
Google ordena sus resultados poniendo establecimientos primero, así que antes una búsqueda como "Av Vallarta 2440 Guadalajara" devolvía cinco empresas con oficinas ahí y nunca la dirección. Ahora las sugerencias están filtradas a los tipos que son un lugar en una calle, y la misma búsqueda devuelve Av. Vallarta 2440 como primera opción.
El desplegable de direcciones es legible completo
El menú de sugerencias heredaba el ancho del campo, que es lo suficientemente angosto como para truncar cada dirección a la mitad. Ahora se ajusta a su contenido, nunca más angosto que el campo y nunca más ancho de lo necesario.
La colonia se elige por la mejor coincidencia, no por azar
Google puede devolver dos colonias para una misma dirección, y antes el sistema se quedaba con la última que aparecía en la lista — un orden que nadie controla. Medido sobre 1,000 direcciones reales, quedarse con la primera candidata es más preciso. La lógica ahora es explícita, consistente y verificable.
Tu colonia y código postal ya no se sobreescriben solos
En propiedades propias, si el agente corregía la colonia o el código postal al editar, al guardar el sistema relanzaba el geocodificador y escribía de vuelta la respuesta de Google — borrando lo que se acaba de escribir. Ahora en propiedades propias la edición del agente tiene la última palabra; en propiedades importadas de portales, Google sigue siendo la fuente.
Resultados más relevantes según tu búsqueda
Cuando buscas en una colonia específica, las propiedades de esa colonia aparecen primero. Así encuentras lo más relevante sin tener que filtrar manualmente.
PDF hipotecario con términos claros para tu cliente
El PDF de la calculadora hipotecaria ya no usa jerga financiera sin explicación. "CAT" ahora se lee como "costo anual total", "Pago al millar" se convierte en "Pago mensual por cada $1,000 de crédito", e "ISAI" aparece escrito completo. Tus clientes entienden el documento sin necesitar un glosario aparte.
El messenger de soporte funciona bien al navegar entre páginas
Resolvimos el problema donde el chat de soporte desaparecía al navegar dentro del portal y solo volvía con un recargo completo de página. Ahora se mantiene activo en toda tu sesión, incluyendo cuando usas el botón Atrás del navegador.
Enter ya no guarda la propiedad desde el buscador de dirección
Presionar Enter al navegar las sugerencias con el teclado enviaba el formulario completo en lugar de elegir la sugerencia. Ahora Enter selecciona la sugerencia marcada, y si no hay ninguna marcada no hace nada.
Abrir la pantalla de edición ya no consume créditos de Google
El campo pedía sugerencias a Google en cada render, así que abrir la pantalla de edición de una propiedad que ya tenía dirección disparaba una llamada de Places sin que el agente hubiera escrito nada. Ahora las sugerencias solo se cargan después de que el agente escribe.
Volver atrás en la carga ya no pierde la dirección elegida
Al retroceder un paso en el asistente de carga, la dirección que el agente había elegido de las sugerencias se perdía, y al continuar se geocodificaba el texto como si fuera una dirección escrita a mano, reemplazando en silencio las coordenadas originales.
Los campos sin datos se limpian al elegir otra dirección
Si una dirección nueva no incluía, por ejemplo, código postal, el campo conservaba el valor de la dirección anterior — produciendo una propiedad con la calle de un lugar y el código postal de otro sin ningún aviso en pantalla.
Galería de fotos carga sin problemas
Se corrigió un error que impedía que las imágenes de las propiedades cargaran correctamente en la galería.
Créditos de inteligencia: cobro solo si la consulta se entrega
Corregimos un caso donde un error al guardar el resultado de una consulta de AirROI podía cobrar créditos sin mostrar ningún dato — ahora el cargo ocurre únicamente si la información llega correctamente.
Página de propiedad carga más rápido
El análisis de mercado ya no retrasa la carga inicial de la página. Ahora aparece un instante después sin que notes la diferencia, y los recargas subsecuentes son prácticamente instantáneas gracias a un caché mejorado.
Páginas de propiedades mucho más rápidas
La página de propiedad y el perfil del agente compartido ahora cargan hasta dos veces más rápido. Optimizamos cómo y cuándo se construye cada sección de la página: pestañas, modales, notificaciones y contadores solo se calculan en el momento en que realmente los necesitas, no antes. En nuestras pruebas con 52,000 propiedades, el tiempo de carga bajó de 223ms a poco más de 100ms.
Datos de propiedades más rápidos y confiables
Los cálculos nocturnos de comparables e insights de propiedades ahora se procesan en paralelo en lugar de forma secuencial, lo que hace el sistema más resistente a fallas y asegura que los datos estén listos más rápido cada mañana.
Tasa de crimen y escuelas en la ficha de propiedad
Ahora puedes ver la tasa de crimen municipal y el número de escuelas cercanas directamente en la sección de Ubicación de cada propiedad. La información de seguridad viene de SESNSP a nivel municipio, con una nota clara de que refleja el municipio completo, no la dirección exacta. Las escuelas aparecen agrupadas por nivel educativo según datos de la SEP, para que tú y tus clientes tengan todo el contexto del entorno sin salir de Tennet.
Colonias reconocidas en más formatos
La detección de colonia ahora entiende más variantes y formatos de nombre, así que se pierde menos información de ubicación al importar propiedades.
El mapa llega justo donde seleccionaste
El mapa ahora se centra correctamente en la propiedad que elegiste, sin importar el historial de navegación o si había varias coordenadas guardadas.
Colonia conservada aunque Google no la identifique
Cuando Google Maps no devuelve un barrio para una coordenada, la colonia original de la propiedad ya no se pierde.
Coordenadas inválidas ya no contaminan resultados
Las geocodificaciones incorrectas ahora se descartan correctamente sin afectar colonias y zonas válidas.
Los desarrollos se unifican con su nombre correcto
Cuando un mismo desarrollo aparecía con variantes de nombre fragmentadas —"Diana Nature", "Diana Natura", "DEIMARE"— el buscador los mostraba como opciones separadas, dividiendo las propiedades. Ahora el equipo puede fijar el nombre verificado externamente (Google Maps, sitio del desarrollador) como etiqueta oficial del grupo, y ese nombre nunca se sobreescribe automáticamente. El resultado: un solo filtro en el buscador que muestra todas las propiedades del desarrollo, sin importar cómo las haya capturado cada portal.
Pincali y Propiedades vuelven a sincronizar
Dos portales dejaron de entregar propiedades por cambios en sus sistemas de seguridad, afectando miles de listados. Pincali activó una protección anti-bot que engañaba al scraper para que considerara la página cargada antes de tiempo, resultando en cero propiedades detectadas. Propiedades respondía con error a todas las consultas desde el 13 de julio, congelando más de 50,000 listados. Ambos portales ya están sincronizando correctamente y tus búsquedas vuelven a mostrar su inventario completo.
Búsquedas por desarrollo, sin nombres duplicados
Los portales inmobiliarios escriben el mismo desarrollo de docenas de formas distintas: "Marina Las Palmas", "marina las palmas i", "MARINA LAS PALMAS 1"... hasta ahora eso significaba filtros rotos y propiedades perdidas en la búsqueda. Tennet ahora unifica automáticamente esas variantes bajo un solo nombre canónico, validado contra evidencia real (geocodificación, sitio del desarrollador). El sistema distingue correctamente entre torres o fases del mismo edificio y productos hermanos independientes, para que nunca se mezclen desarrollos que no deben mezclarse. Tus búsquedas guardadas y URLs existentes siguen funcionando sin ningún cambio.
Enlace de notificaciones en correos funcionando
El enlace para gestionar tus preferencias de notificaciones en el pie de cada correo ya te lleva a la página correcta.
Mayor estabilidad en la ingesta de propiedades
Se corrigieron tres errores que podían causar comportamiento inesperado al procesar propiedades: identificadores de scraping mal formados, entradas inválidas en comandos de configuración, y un problema de trazabilidad en el origen de configuraciones de ingesta.
Tipos de cambio y períodos financieros más precisos
Se corrigieron errores en el cálculo de períodos financieros para que siempre inicien correctamente al principio del mes, y se validaron los valores de respaldo en tipos de cambio para evitar datos incorrectos en precios de propiedades.
Mayor estabilidad en la sincronización de portales
Se resolvieron varios problemas internos relacionados con la recuperación de procesos de sincronización, asegurando que la actualización de propiedades desde los portales sea más confiable y sin interrupciones inesperadas.
Reemplazo de imágenes de propiedades sin errores
Se corrigió un problema que podía causar inconsistencias al reemplazar imágenes de propiedades durante el procesamiento visual.
Gestiona tu equipo desde el móvil
Ya puedes reasignar la cartera completa de un miembro del equipo directamente desde la app: clientes, negocios, colecciones y propiedades. El flujo de offboarding incluye una previsualización detallada de exactamente qué registros se van a mover antes de confirmar, igual que en el portal de escritorio.
Mapa de propiedades en la app móvil
La app ahora tiene su propio mapa interactivo. Mueve el viewport y obtén los pins de las propiedades visibles en esa zona — sin paginar listas ni perder contexto geográfico. El mapa siempre muestra exactamente las mismas propiedades que tu lista.
Ve quién atiende cada registro en la agencia
Como dueño de agencia, ahora cada cliente, negocio, colección y propiedad muestra el agente que lo atiende. Además puedes filtrar cualquiera de esas listas por agente para revisar la cartera de un miembro específico del equipo.
Renueva tu sesión con Face ID sin volver a entrar
La app puede renovar tu token de acceso en segundo plano usando Face ID o huella, sin pedirte tus credenciales de nuevo. El token anterior se invalida en el mismo instante, así que no hay riesgo de sesiones duplicadas.
Fotos de propiedades con orden y portada en la app
La app ahora recibe cada foto con su posición y si es imagen de portada, no solo la URL. Así la galería respeta el orden que configuraste y siempre muestra la foto correcta al frente.
Filtra negocios por estado: activos, ganados, perdidos o todos
La lista de negocios en la app ahora acepta todos los mismos filtros que el portal de escritorio. Puedes ver solo los activos, los cerrados ganados, los perdidos, o toda tu cartera de una vez.
Calculadora: datos de AirROI pagados nunca se pierden
Corregimos un caso donde un error de conexión con AirROI podía sobreescribir inteligencia ya pagada con un resultado vacío — esos datos ahora se preservan siempre.
Agentes independientes pueden eliminar sus propiedades
Si eres un agente sin agencia, ahora puedes eliminar tus propias propiedades subidas. Antes, nadie podía hacerlo — ni tú ni ningún administrador.
Acceso a equipo activo aunque la suscripción expire
Como propietario de una agencia, ya puedes administrar a tu equipo aunque tu suscripción haya vencido, sin perder el acceso en el momento más inoportuno.
Botón de eliminar visible solo cuando tienes permiso
El botón de eliminar una propiedad ahora solo aparece si realmente tienes autorización para hacerlo, tanto en la vista de edición como en tu portafolio.
Búsqueda de zonas muestra el mejor resultado primero
Al escribir "bosques vallarta" o "ciudad granja" ahora aparece primero el lugar que mejor coincide con tu búsqueda, no el que tiene más propiedades.
Las colonias ahora se llaman colonias
El buscador mostraba "zona" para referirse a una colonia. Corregido para usar el término correcto.
Sugerencias de búsqueda con tamaño y estilo correctos
Las filas del desplegable de búsqueda aparecían con texto gigante y sin formato por un desajuste interno. Ahora se ven igual que el resto de la barra de filtros.
Busca propiedades por colonia, zona o edificio real
El buscador de ubicaciones dejó de depender del texto exacto del geocodificador. Ahora 'providencia' también te muestra Colomos Providencia, Italia Providencia y Prados Providencia — colonias que antes eran imposibles de alcanzar con el buscador anterior. Los edificios también aparecen por su nombre: escribe 'torre chapultepec' y llegas directamente a las propiedades de ese edificio, sin adivinar cómo está escrito en el sistema. Las búsquedas guardadas y los criterios de trato también recuerdan la ubicación tal como la seleccionaste, y el mapa se ajusta automáticamente a la zona elegida.
Ve todas las propiedades disponibles, sin límite artificial
El buscador de propiedades tenía un tope interno de 50,000 resultados — y la plataforma ya tenía más de 51,000 propiedades activas, así que el contador se quedaba congelado en '50,000 propiedades' sin importar cuántas hubiera realmente. Ahora el conteo y los resultados reflejan el inventario completo.
PDFs de colecciones visualmente renovados
Las páginas del PDF ahora lucen limpias sobre fondo blanco, con una galería de fotos proporcional inspirada en la vista web, mapa de ubicación de Google integrado y la dirección, precio y características en un bloque compacto y elegante. La descripción completa de cada propiedad aparece sin recortes — ya no se pierde el 80% del texto de ventas que redactaste con tanto cuidado.
Descarga del PDF de colecciones ya funciona
Al terminar de generarse el PDF, el botón 'Descargar PDF' descarga el archivo de inmediato — sin pop-ups bloqueados ni notificaciones que no llegaban a tu celular.
Colonia corregida se guarda al publicar
Si ajustabas la colonia durante la revisión de una propiedad, el cambio se perdía al publicar y los filtros de búsqueda mostraban el valor vacío original. Ahora la colonia revisada se guarda correctamente, y si editas la dirección el mapa y la búsqueda por zona se actualizan con las nuevas coordenadas.
Exportación de calculadora sin datos vacíos inesperados
Corregimos un caso donde el PDF exportado podía calcularse con datos distintos a los que el agente acababa de ver en pantalla, porque la exportación no aplicaba el mismo ajuste de prefill que el cálculo en vivo.
PDF con galería completa de fotos
El límite anterior de 5 imágenes en el PDF recortaba silenciosamente la galería — los agentes descargaban el PDF y luego adjuntaban fotos a mano. Ahora el PDF incluye las 11 fotos completas (portada, hero y galería 2×3), igual que se ven en el portal.
Galerías del portal compartido navegables en móvil
En el enlace público de tu colección (/c/…), tus clientes ya pueden deslizar las fotos con el dedo en su celular y usar las flechas en cualquier pantalla — antes solo podían ver la primera imagen.
Cambios de texto en propiedades ahora se guardan
Los campos de texto editables (dirección, descripción y otros) no estaban guardando los cambios al editar o revisar una propiedad subida — ahora sincronizan y persisten correctamente.
Negritas visibles en descripciones en modo oscuro
El texto en negritas dentro de las descripciones de propiedades era invisible al usar el tema oscuro; ahora se muestra con el color correcto en ambos modos.
Calculadora de inversión disponible desde la app móvil
Toda la potencia de la calculadora de Tennet ahora está en tu bolsillo. Calcula rentas tradicionales, escenarios Airbnb e hipotecas desde la app, consulta inteligencia de mercado con créditos, compra créditos directamente, y exporta PDFs profesionales para compartir con tus clientes. La calculadora móvil está siempre sincronizada con los mismos datos y reglas que el portal de escritorio.
Centro de aprendizaje Aprende para agentes
Tennet Aprende ya está disponible en tennet.mx/aprende: un centro de cursos diseñado para que domines la plataforma y saques el máximo provecho desde el primer día. La lección 01 sobre Búsqueda ya está completa con video, y las siguientes 11 lecciones están publicadas y listas para cuando lleguen sus videos. Cada lección incluye guías paso a paso con capturas reales, transcripción y navegación directa a la siguiente lección para que aprendas a tu ritmo.
Emails de Tennet con nuevo diseño profesional
Los correos que recibes de Tennet ahora tienen un diseño más elegante y personalizado. Cada email te saluda por tu nombre, incluye un titular claro según el evento, y los recordatorios de prueba ahora te muestran tus propios datos reales: cuántas colecciones has creado, clientes atendidos y negocios en curso.
Secuencia de correos de bienvenida automatizada
Ahora cada nueva cuenta en Tennet activa una secuencia de correos educativos que te guían por las funciones clave de la plataforma en los primeros días. Si te uniste por invitación de tu agencia, recibirás los correos de educación sobre funciones; si te registraste de forma orgánica, además recibirás un mensaje directo del fundador. Todo está diseñado para que arranques con confianza y sin perderte nada importante.
Links de pago funcionan en builds de staging del móvil
Los deep links de regreso a la app después de un pago ya funcionan correctamente en builds de prueba (staging), donde antes se rechazaban antes de llegar a Stripe.
Empieza gratis desde el primer clic
Ya no hay que adivinar si Tennet tiene prueba gratuita: ahora cada botón principal te lleva directo al registro con 30 días gratis, sin tarjeta. El mensaje es claro desde el primer momento: 'Empieza gratis (ahora)'. Menos pasos, menos dudas, más agentes trabajando desde el día uno.
Búsqueda de ubicación más fluida y confiable
El buscador de ubicaciones ahora responde mejor cuando filtras colonias, municipios o ciudades. Si la búsqueda no encontraba resultados correctamente, ya se recupera sola sin que tengas que recargar la página.
Busca zonas completas con solo presionar Enter
Ahora cuando escribes una colonia o zona y presionas Enter, Tennet encuentra automáticamente todas las secciones que le corresponden y las agrupa en un solo filtro (por ejemplo, "Providencia · 4 zonas"), sin que tengas que seleccionarlas una por una. Además, el mapa ahora se ajusta inteligentemente para mostrarte el área buscada con contexto alrededor, en lugar de limitarse solo a esa zona. Por si fuera poco, la búsqueda de ubicaciones es ahora mucho más rápida: cada letra que escribes responde en menos de la mitad del tiempo que antes.
Propiedades disponibles no se marcan como eliminadas
Corregimos un problema que causaba que propiedades activas fueran marcadas incorrectamente como no disponibles. Ahora el sistema valida mejor cuándo una propiedad realmente dejó de publicarse, evitando que pierdas opciones válidas para tus clientes.
Historial de cambios de estatus por propiedad
Cada cambio de estatus en una propiedad (activa, inactiva, despublicada) ahora queda registrado en un historial auditable con fecha, causa, actor y una captura del estado de los listings en ese momento. El panel de Estado en el detalle administrativo de cada propiedad consolida toda esta información en un solo lugar: estatus actual con fecha de inicio comprobable, razón del cambio con contexto (despublicación manual por admin, eliminación por portales, curación), frescura de datos y el historial de transiciones. Antes esta información estaba dispersa en badges rotos y campos sin contexto.
Tira de comparación en el mapa de curación
Al seleccionar propiedades en el mapa de curación, ahora se despliega una tira en la parte inferior con una tarjeta por propiedad: galería de fotos con carrusel, precio prominente, ID y una tabla de especificaciones alineada (Tipo, Recámaras, Baños, Superficie, Ubicación, Listados) para comparar candidatos en un vistazo. Hacer clic en una tarjeta vuela el mapa a su pin; los controles de acción (Son la misma / Limpiar) permanecen visibles en el encabezado de la tira.
Panel de Estado unificado en el detalle de propiedad
El panel de administración del detalle de propiedad ahora tiene una tarjeta de Estado que concentra toda la información en un solo lugar: el estado actual con su fecha de inicio verificada, la causa (deslistado por plataforma, curación, acción manual con actor y motivo), la frescura de los datos, el estado de cada listado individual y el historial completo de transiciones. Antes, esta información estaba repartida entre badges rotos en el encabezado, un chip sin color en Metadatos y markup obsoleto.
Herramienta de curación de propiedades en mapa
El panel de administración estrena una pantalla de curación completa: selecciona propiedades directamente en el mapa, compáralas lado a lado en la tira inferior con carrusel de fotos, y decide si son duplicados con un solo clic. La vista de pines muestra ahora solo propiedades activas por defecto para que la búsqueda de duplicados no se contamine con registros inactivos. El mapa se adapta automáticamente cuando la tira de comparación aparece, sin perder de vista ningún pin.
Hipoteca: bandas de riesgo en lugar de veredictos
La calculadora de hipoteca deja de decir 'no alcanza' y ahora te dice exactamente dónde está el escenario frente a los criterios bancarios: Dentro del rango (≤33%), En el límite (33–40%), Riesgo alto (40–50%) o Fuera de rango (>50%). En las bandas de riesgo, la hoja te muestra el ingreso comprobable necesario y cuánto falta — la información concreta que el cliente necesita para actuar. El campo de deudas se renombra a 'Pagos de créditos al mes' con una nota permanente para evitar que gastos de vida inflen el DTI y generen rechazos falsos.
Herramienta de curación con mapa completo
La tira de comparación ahora aparece directamente bajo el mapa: selecciona varias propiedades y compáralas lado a lado con carrusel de fotos, precio, especificaciones y listados sin salir de la vista. Cada tarjeta te lleva al pin con un clic y puedes quitar, ver listados o abrir en nueva pestaña desde ahí mismo. El mapa también se reajusta automáticamente cuando la tira se abre, para que los pines siempre queden donde los ves.
Calculadora hipotecaria habla en bandas, no en veredictos
Se acabó el 'No alcanza'. La hoja hipotecaria ahora te dice exactamente dónde está el escenario frente a los criterios bancarios: Dentro del rango (≤33%), En el límite (33–40%), Riesgo alto (40–50%) o Fuera de rango (>50%). Las bandas de riesgo muestran de entrada el ingreso comprobable que falta, y el ajuste sugerido mantiene la salida por precio — dos caminos, sin duplicar información. El campo de deudas se renombra a 'Pagos de créditos al mes' con una nota permanente para que no se inflen los DTIs con gastos de vida.
Comparación de candidatos directamente en el mapa
Al hacer curation de duplicados, ahora puedes comparar las propiedades seleccionadas sin salir del mapa. Al hacer clic en un pin aparece una tarjeta con galería de fotos (hasta 8 imágenes con carrusel), precio, specs y listings. Las propiedades seleccionadas se muestran en una tira comparativa en la parte inferior del mapa con una tabla de especificaciones alineadas (tipo, recámaras, baños, superficie, ubicación, listados) que facilita decidir si son la misma propiedad. La selección se mantiene al cambiar filtros y el mapa se recalibra automáticamente cuando la tira cambia el tamaño del área visible.
Filtro por estatus activo en el mapa de curación
El mapa de curación ahora muestra solo propiedades activas por defecto, eliminando el ruido visual de propiedades inactivas que dificultaba la búsqueda de duplicados. Puedes cambiar el filtro a 'Inactivas' o 'Todas' desde la barra de criterios.
El mapa de curación filtra propiedades inactivas por defecto
La búsqueda de duplicados ahora muestra solo propiedades activas al cargar, eliminando el ruido de propiedades inactivas que dificultaban la caza. Un nuevo selector de Estado en la barra de criterios permite cambiar a Inactivas o Todas cuando lo necesites.
La hoja se bloquea mientras analiza la zona
Los análisis de zona en frío toman hasta 30 segundos y antes era posible editar campos mientras la solicitud estaba en vuelo, lo que podía generar inconsistencias. Ahora aparece un velo con un mensaje honesto sobre el tiempo de espera, bloqueando la hoja hasta que el análisis termina.
El aviso '✓ Actualizado' dura lo suficiente para leerlo
El destello verde de confirmación ahora permanece visible 5 segundos en lugar de 1.8, dándote tiempo real de verificar qué campos se actualizaron.
La hoja se bloquea mientras la inteligencia trabaja
Antes solo se desactivaba el botón durante el análisis de zona, y editar el formulario a mitad del proceso podía generar resultados inconsistentes. Ahora toda la hoja se cubre con un velo mientras la solicitud está en curso, con un mensaje honesto sobre los ~30 segundos que toma una zona fría.
Panel de Estado consolida toda la información de una propiedad
El estado de una propiedad ya no está repartido en badges rotos y chips sin color. El nuevo panel Estado, visible en el primer bloque del sidebar en el detalle admin, concentra: estado actual con fecha comprobable, la razón (deslistada con fechas por portal, curación, acción manual con actor y motivo), frescura de datos, estado por listado e historial de transiciones.
Filtro por estado en el mapa de curación
Las propiedades inactivas ya no saturan la búsqueda de duplicados. El mapa de curación ahora muestra solo propiedades activas por defecto, con un selector rápido para ver también las inactivas o todas. Las propiedades seleccionadas se mantienen en la tira aunque cambies el filtro.
'✓ Actualizado' visible por 5 segundos
El destello verde que confirma un cambio en la calculadora ahora dura 5 segundos en lugar de 1.8, dándote tiempo real para ver qué campos se actualizaron.
El panel de Estado ya no muestra causas obsoletas
En secuencias de despublicación manual → reactivación → deslistado masivo, una fila antigua del historial podía atribuirse como causa del estado actual cuando no la había producido. Ahora solo la fila más reciente puede explicar el estado vigente.
Estado de propiedad siempre refleja la causa correcta
El panel de Estado ya no puede mostrar una causa antigua como explicación del estado actual — solo el evento más reciente puede explicar la situación presente, y si no hay certeza, el panel lo dice honestamente.
Clusters de duplicados con lógica completa de enlace
La detección de clusters en la herramienta de curación ahora exige que TODOS los pares dentro de un grupo cumplan simultáneamente los criterios de distancia y precio — no solo los vecinos más cercanos. Esto elimina los falsos agrupamientos por 'efecto cadena' donde propiedades muy distintas quedaban en el mismo cluster por intermediarios. El nuevo toggle 'Solo clusters' oculta todos los pines que no pertenecen a ningún grupo sospechoso, enfocando la vista exactamente en lo que necesitas revisar.
Mapa de curación ocupa toda la pantalla
El mapa de curación ya no queda encuadrado en el contenedor centrado del panel de administración. Ahora se extiende de borde a borde para aprovechar al máximo el espacio disponible, especialmente en pantallas anchas donde cada centímetro de mapa cuenta al buscar duplicados.
Detección de duplicados más precisa y potente
La herramienta de curación del mapa recibió mejoras sustanciales en su motor de clusters. La lógica de agrupación ahora exige que TODOS los pares dentro de un cluster cumplan los criterios de distancia y precio (complete linkage), eliminando agrupaciones incorrectas por encadenamiento. Se añadió un filtro de criterios en la barra superior (operación, tipo, rango de precio) y un modo de enfoque que al seleccionar un cluster oscurece todo lo demás en el mapa. Los controles de radio (25/50/100/200m) y tolerancia de precio (2/5/10/20%) ahora se validan en el servidor para evitar consultas excesivas. También se corrigió un bug donde el caché servía el viewport anterior hasta por 60 segundos tras un paneo corto.
Mapa de curación ocupa toda la pantalla
La herramienta de curación ahora usa el ancho y alto completo del navegador, eliminando los márgenes y el contenedor centrado del layout de administración. Más espacio visual para trabajar con el mapa.
Detección de clusters más precisa y confiable
La herramienta de curación recibió tres rondas de mejoras en la detección de duplicados: el algoritmo ahora usa enlace completo (todas las propiedades del grupo deben cumplir el criterio de distancia y precio entre sí, no solo con algún vecino), los knobs de radio y tolerancia tienen validación en servidor para evitar valores arbitrarios, y una barra de filtros permite acotar por operación, tipo de propiedad y rango de precio. También se corrigió un punto ciego geométrico que ignoraba pares en los bordes de la cuadrícula y se añadió un tope de densidad para que el mapa no se cuelgue en zonas con miles de propiedades.
Toggle 'Solo clusters' enfoca la búsqueda en el mapa
Un nuevo interruptor en la barra de controles oculta todos los pines que no pertenecen al resultado de clusters actual, dejando visible solo lo que vale la pena revisar. La selección activa se preserva al encender o apagar el toggle.
Filtros de criterios y modo foco en la curación
La barra de filtros del mapa de curación te permite ahora acotar por operación, tipo de inmueble y rango de precio, y tanto los pines como la detección de clusters respetan la misma selección. Al elegir un cluster, los pines ajenos se atenúan automáticamente para que concentres la decisión en los candidatos relevantes.
Detección de clusters más precisa y configurable
La lógica de agrupación ahora usa enlace completo: un cluster solo se forma cuando TODOS los pares de propiedades cumplen los criterios de distancia y precio, eliminando los falsos positivos por encadenamiento. El toggle 'Solo clusters' oculta los pines que no pertenecen a ningún grupo para mantener el foco, y los parámetros de tolerancia de precio y radio funcionan con exactitud geométrica en todos los rangos de latitud.
Los clusters ya no desaparecen tras un paneo corto
Una imprecisión en la clave de caché hacía que al mover el mapa ligeramente se siguieran mostrando los clusters del viewport anterior hasta por 60 segundos — el principal sospechoso de los 'sin clusters' reportados sobre duplicados visibles. Corregido.
Clusters obsoletos ya no reaparecen tras una curación
Después de hacer una fusión o separación, combinaciones de filtros previamente cacheadas podían mostrar clusters viejos hasta por 60 segundos; ahora cualquier mutación invalida todos los resultados cacheados inmediatamente.
Compra créditos de inteligencia directamente
Ya puedes recargar tus créditos de inteligencia desde la sección Facturación en tu configuración, sin necesidad de contactar a soporte. Elige un paquete rápido (100, 250, 500 o 1,000 créditos) o ingresa la cantidad exacta que necesitas — desde 100 créditos por $10 USD. El pago se procesa de forma segura con Stripe y los créditos aparecen en tu cuenta al instante. A diferencia de los créditos del plan mensual, los créditos que compras nunca vencen: se acumulan período a período hasta que los uses.
El precio por m² te dice si estás pagando bien
Ahora la calculadora compara en tiempo real el precio por m² del inmueble contra el promedio de su zona — y el veredicto se actualiza cada vez que mueves el lever de precio. Mientras simulas ofertas, ves de inmediato si estás por encima o por debajo del mercado ('−25.6% vs zona Arcos Vallarta'). Cuando la zona no tiene estadística propia, el sistema cae de forma honesta en el promedio de los comparables de la propiedad.
La zona te da evidencia de negociación
Debajo del campo Precio de compra en Renta e Hipoteca aparece ahora la liquidez real de la zona: cuántos días tarda en promedio en venderse un inmueble similar y qué porcentaje de los vendedores termina bajando su precio. Con ese dato al lado del lever, puedes fundamentar una contraoferta antes de salir a negociar.
La plusvalía en Airbnb viene de inteligencia Tennet
El supuesto de plusvalía anual — que mueve el valor patrimonial, el retorno al vender y toda la proyección a 10 años — ahora se prefilla automáticamente con el índice SHF del municipio, igual que en el modo Renta. El lever aparece en la sección 'Tu inversión' con su referencia de zona visible, y si la zona difiere de tu ajuste manual, un solo clic restaura el valor fundamentado.
El crédito ya no se oculta en el flujo de Airbnb
Cuando financias una operación de renta vacacional, el pago mensual del crédito ahora aparece explícitamente en la cadena de flujo ('Operación $X/año − crédito $Y → Flujo ±$Z/año'), para que la resta nunca sea una sorpresa. El veredicto de Flujo mensual también muestra la sustracción directa ('operación $5K − crédito $59K'), y una nueva tarjeta Detalle del crédito desglosa capital, intereses, seguros y comisión.
Gráfica con cursor interactivo y vista de efectivo real
Las gráficas de proyección a 10 años ahora tienen un cursor de hover que muestra los valores exactos de ambas series al pasar sobre cualquier año — siempre sincronizados con la tabla de abajo. Además, un nuevo toggle [Patrimonio | Efectivo] te permite cambiar entre ver el valor acumulado del inmueble y el flujo de caja real: ideal para que el cliente entienda la diferencia entre riqueza en papel y dinero en mano. Las gráficas de Airbnb también estrenan su propia tabla año a año.
Los PDFs de la calculadora hablan el idioma de la hoja
Los tres PDFs de la calculadora (Renta, Airbnb e Hipoteca) fueron rediseñados con el mismo lenguaje visual de las colecciones compartibles: diseño limpio, jerarquía clara y toda la información derivada de los mismos motores que la pantalla, así que lo que el cliente ve en pantalla es exactamente lo que recibe en papel. Renta incluye ambas cascadas de flujo y la proyección por hitos; Airbnb muestra la cinta de flujo con el puente de crédito; Hipoteca presenta el expediente bancario con amortización numerada.
Herramienta de curación de propiedades para administradores
El panel de administración estrena una pantalla de Curación con mapa interactivo para identificar y resolver propiedades duplicadas a escala. Desde el mapa se pueden seleccionar propiedades con clic múltiple o selección por área, fusionarlas en una sola ficha consolidada, separar listings mal agrupados o reasignarlos a otra propiedad — todo con previsualización antes de confirmar y posibilidad de deshacer cada acción. Un panel de cola muestra automáticamente los grupos sospechosos de duplicación en el viewport actual, ordenados por cercanía y similitud de precio.
Compra créditos de inteligencia directamente
Ya puedes adquirir créditos de inteligencia desde la sección de Facturación en tu cuenta, sin tener que contactar a soporte. Elige entre paquetes rápidos (100, 250, 500 o 1,000 créditos) o la cantidad exacta que necesites, con un precio de $0.10 USD por crédito. El pago es seguro vía Stripe, se acredita al instante en tu cuenta, y lo mejor: los créditos comprados nunca expiran — se acumulan período a período sin que pierdas lo que pagaste.
Herramienta de curación de propiedades en el mapa
El equipo de administración ahora cuenta con una pantalla dedicada para identificar y resolver propiedades duplicadas directamente sobre el mapa. Permite seleccionar múltiples propiedades con clic o selección por área, fusionarlas en una sola con previsualización de impacto, separar y reasignar listings individuales, y consultar una cola de clusters sospechosos por precio y ubicación. Cada acción queda registrada con su historial y se puede deshacer de forma segura. Esto se traduce en resultados de búsqueda más limpios y confiables para ti como agente.
PDFs de calculadora rediseñados por modo
Los tres PDFs de la calculadora (Renta, Airbnb e Hipoteca) fueron reconstruidos con el mismo lenguaje visual de las colecciones compartidas, y cada modo tiene identidad propia. El PDF de Renta incluye el héroe de patrimonio, cascadas de flujo y proyección por hitos; el de Airbnb muestra la estacionalidad, el puente de crédito y las señales del mercado; el de Hipoteca presenta el expediente bancario completo con la metodología BBVA. Los números en papel ahora coinciden exactamente con los de la pantalla.
La calculadora habla el idioma de tu zona
La calculadora ahora conecta tres fuentes de inteligencia de zona directamente en los campos que más usas. En Precio de compra verás si estás pagando por encima o por debajo del precio por m² de la zona, con el porcentaje de diferencia actualizado al mover el lever. Bajo ese mismo campo aparece la liquidez de mercado: cuántos días tarda en promedio una propiedad en venderse y qué porcentaje de propiedades bajan su precio — la evidencia que necesitas para negociar. Además, la plusvalía anual en Airbnb y Renta ahora se prefillena desde el índice SHF del municipio y se puede resetear a ese valor en un clic si modificaste el supuesto.
Ve tu inversión en efectivo real
La gráfica de 10 años ahora tiene un toggle Patrimonio/Efectivo para que veas exactamente cuándo recuperas el dinero que pusiste de tu bolsillo — no solo el valor acumulado de la propiedad. El modo Efectivo traza tu flujo acumulado contra lo que invertiste y te muestra el año exacto en que el efectivo empata. Si la renta sola no recupera el capital en 10 años, la calculadora te lo dice honestamente en lugar de darte un número que no aplica.
Tabla año por año en análisis Airbnb
El análisis de Airbnb ahora incluye una tabla completa bajo la gráfica de recuperación: año a año ves el valor de la propiedad, el flujo anual, el flujo acumulado, tu patrimonio total y el retorno si vendes. La misma información que ya tenías en Renta, ahora disponible para tus propiedades de renta vacacional.
Compra créditos directo desde Facturación
Ya puedes recargar tus créditos de inteligencia sin hablar con nadie: entra a Facturación, elige un paquete (100, 250, 500 o 1,000) o escribe la cantidad que necesitas, y paga en segundos con Stripe. Los créditos que compras nunca vencen — se acumulan y se usan después de los créditos del plan. Ahora también verás un historial de movimientos con el vocabulario que ya conoces del calculador.
Herramienta de curación de propiedades en el mapa
El panel de administración estrena una pantalla de Curación: un mapa interactivo donde puedes seleccionar varias propiedades a la vez, detectar posibles duplicados automáticamente por zona y precio, fusionarlas en una sola ficha consolidada o separar sus listados hacia la propiedad correcta. Cada acción queda registrada en una bitácora y se puede deshacer. Diseñada para limpiar la base de datos desde el mapa, sin tocar SQL.
PDFs del calculador rediseñados por modo
Los tres PDFs del calculador (Renta, Airbnb e Hipoteca) se reconstruyeron desde cero con el lenguaje visual de las colecciones: tipografía limpia, jerarquía clara y cada modo con su identidad propia. El PDF de Airbnb ahora incluye el flujo con el puente del crédito, la tabla de recuperación y las señales del mercado. El de Hipoteca presenta el expediente bancario con el desglose de DTI y la amortización por hito. Los números del papel siempre coinciden con los de la pantalla.
Airbnb muestra el Detalle del crédito
Cuando financias una propiedad en el modo Airbnb, ahora aparece la tarjeta de Detalle del crédito — la misma que ya tenía Renta — con el desglose de capital e intereses, seguros, comisión, tasa, monto total y costos de cierre. Todo suma exactamente al pago mensual de tu hoja.
Gráfica de patrimonio: vista de efectivo real vs. valor
Las gráficas de 10 años en Renta y Airbnb ahora tienen un toggle Patrimonio / Efectivo. La vista de Patrimonio muestra el valor de tu inversión a lo largo del tiempo (considerando plusvalía); la vista de Efectivo muestra el flujo acumulado contra el dinero que pusiste de tu bolsillo, con su propio punto de equilibrio. Si el flujo nunca recupera el efectivo invertido en 10 años, la calculadora te lo dice honestamente.
Tabla año por año ahora también en Airbnb
La sección '¿Cuándo recuperas tu inversión?' de Airbnb ahora incluye la misma tabla detallada que Renta: Año / Valor propiedad / Flujo anual / Flujo acumulado / Tu patrimonio / Retorno si vendes. Todo en un solo lugar, sin tener que hacer cálculos por tu cuenta.
Explicame: guía numerada en orden de lectura
La capa Explicame ahora numera cada concepto en el orden en que aparece en la hoja — servidor-side, estable en todos los modos y en móvil. Los anillos de color desaparecen; en su lugar cada bloque lleva un número real que los lectores de pantalla también pueden leer. Las notas son conscientes del estado: no verás 'aunque el flujo sea negativo' cuando tu flujo es positivo.
Compra créditos de inteligencia desde Facturación
Ya puedes comprar créditos de inteligencia directamente desde tu panel de Facturación, sin pasar por soporte. Elige un paquete (100, 250, 500 o 1,000 créditos) o ingresa la cantidad que necesitas, y el checkout de Stripe lo procesa al instante. Los créditos comprados nunca vencen: se acumulan entre periodos y siempre se consumen después de los créditos del plan. La sección 'Uso reciente' te muestra cada movimiento con el mismo lenguaje que ya conoces de la calculadora.
PDFs de las tres calculadoras con diseño profesional
Los documentos PDF de Renta, Airbnb e Hipoteca fueron completamente rediseñados con el mismo lenguaje visual de las colecciones compartidas. Cada modo tiene su propia identidad: Renta con el héroe de patrimonio y los dos flujos, Airbnb con el ribbon operación-crédito-flujo y la tabla de recuperación, e Hipoteca en formato expediente bancario con el desglose de amortización. Los números del PDF ahora se calculan con exactamente los mismos motores que la hoja — lo que ves en pantalla es lo que entrega el cliente.
Detalle del crédito hipotecario en modo Airbnb
La calculadora de Airbnb ahora incluye la sección 'Detalle del crédito' con el desglose completo: capital e intereses, seguros y comisión sumando al pago mensual, más tasa, monto financiado, costo total y costos de cierre. Se muestra automáticamente cuando la operación es financiada, igual que en Renta.
Datos de liquidez de zona bajo el Precio de compra
La calculadora ahora muestra bajo el campo de Precio de compra cuántos días tardan en venderse las propiedades de la zona y qué porcentaje bajan su precio — información de negociación exactamente donde la necesitas al simular una oferta. Disponible en Renta e Hipoteca cuando la zona tiene datos de mercado.
Ve el flujo real cuando usas crédito
Ahora la hoja de cálculo muestra exactamente cómo el crédito hipotecario afecta tu flujo: la tira de operación continúa con '→ Operación $X/año − crédito $Y → Flujo ±$Z/año' para que puedas ver la resta en un solo vistazo. El veredicto también muestra la sustracción directamente ('operación $5K − crédito $59K'), en lugar de esconderla en un pie de página. Si una propiedad con financiamiento genera flujo negativo, ya no hay lugar a confusión sobre por qué.
Plusvalía de Airbnb viene del mercado
La calculadora de Airbnb ahora expone el supuesto de plusvalía anual directamente en 'Tu inversión', prellenado con el índice SHF de tu municipio (la misma fuente de inteligencia Tennet). Un badge de referencia muestra 'zona · SHF' y el porcentaje exacto; si no hay dato de zona, el supuesto sigue siendo editable. Cambiarlo impacta en tiempo real el valor de la propiedad a 10 años, el patrimonio proyectado y el retorno si vendes.
Gráficas de 10 años con modo Patrimonio y Efectivo
Ahora puedes alternar entre ver tu patrimonio proyectado (valor de la propiedad menos lo que debes) y tu flujo de efectivo acumulado real, en Renta y en Airbnb. El punto de recuperación se calcula para ambas vistas por separado: si con pura renta nunca recuperas el efectivo invertido en 10 años, la calculadora lo dice honestamente en lugar de mostrar un número falso. Airbnb también estrena su tabla año por año con valor, flujo, acumulado, patrimonio y retorno si vendes.
Cursor interactivo en todas las gráficas de 10 años
Pasa el cursor sobre cualquier gráfica de proyección y verás un crosshair que se ancla al año exacto, con puntos en ambas series y un chip con los valores formateados. Funciona en escritorio y táctil, y siempre coincide con los números de la tabla de abajo porque lee del mismo origen de datos.
Compra créditos de inteligencia desde Facturación
Ya puedes comprar créditos de inteligencia directamente desde tu panel de Facturación, sin pasar por soporte. Elige un paquete rápido (100, 250, 500 o 1,000 créditos) o la cantidad que necesites, ve el total en USD en tiempo real y cuántos análisis completos de zona te alcanza. El pago es vía Stripe y los créditos se acreditan de inmediato — y ahora no expiran al renovar tu plan, el dinero que pagaste siempre está disponible.
Herramienta de curación de propiedades en el admin
Los administradores ahora cuentan con una pantalla dedicada de curación accesible desde el navbar. Con selección múltiple en el mapa (clic, Ctrl+clic o selección por recuadro), puedes previsualizar y confirmar fusiones de propiedades duplicadas, separar listados mal agrupados, o moverlos a otra propiedad — todo con vista previa del impacto, historial de acciones y posibilidad de deshacer cada operación.
Los tres PDFs de calculadora lucen profesionales
Los reportes PDF de Renta, Airbnb e Hipoteca fueron rediseñados con el mismo lenguaje visual de las colecciones compartidas. Renta incluye ambas cascadas de flujo y proyección patrimonial; Airbnb trae el ribbon de operación con puente crediticio y tabla de recuperación; Hipoteca presenta el expediente bancario completo con amortización y detalle del DTI. Cada documento ahora usa exactamente los mismos números que muestra la hoja en pantalla.
El precio/m² de tu propiedad vs. la zona, en vivo
Mientras mueves el lever de precio en la calculadora, la hoja ahora compara en tiempo real el precio por m² de tu escenario contra el promedio de la zona — por ejemplo, '$28,333/m² · −25.6% vs zona Arcos Vallarta ($38,105/m²)'. Disponible tanto en Renta como en Hipoteca, con respaldo en los comparables de la propiedad cuando la zona no tiene estadística.
Liquidez de la zona bajo el precio de compra
Ahora bajo el campo de precio de compra ves datos de liquidez de la zona: cuántos días tarda en promedio una propiedad en venderse y qué porcentaje baja su precio. Esta información — disponible en Renta e Hipoteca — te da el argumento de negociación justo donde lo necesitas.
Plusvalía con inteligencia Tennet en Renta y Airbnb
El campo de plusvalía en la calculadora de Renta ahora funciona igual que en Airbnb: cuando Tennet tiene datos de zona (índice SHF del municipio), aparece la banda de reset con el valor de referencia y un botón para aplicarlo con un clic. Antes este dato solo estaba en Airbnb; ahora ambos modos lo aprovechan desde la misma fuente.
Gráficas de 10 años: Patrimonio y Efectivo
Las gráficas de proyección a 10 años ahora tienen un toggle Patrimonio / Efectivo tanto en Renta como en Airbnb. La vista de Efectivo muestra el flujo acumulado real contra el dinero invertido, con su propio punto de recuperación. Si la renta sola nunca recupera el efectivo en 10 años, la gráfica lo dice honestamente — sin maquillar el número.
Tabla de proyección anual en Airbnb
La calculadora de Airbnb estrena la tabla año a año que Renta ya tenía: Año, Valor de la propiedad, Flujo anual, Flujo acumulado, Tu patrimonio y Retorno si vendes, todo directo desde la proyección STR.
Palanca de plusvalía en Airbnb con referencia SHF
El supuesto de apreciación anual ahora es visible y ajustable directamente en la calculadora de Airbnb, bajo Tu inversión. Cuando hay datos de zona disponibles, la palanca se prefilla con el índice municipal SHF y muestra una insignia de referencia 'zona · SHF' para que sepas que el número viene de datos reales. El supuesto es compartido entre los modos Renta y Airbnb.
Cursor interactivo en las gráficas de 10 años
Ahora puedes pasar el cursor sobre cualquier gráfica de proyección a 10 años y ver exactamente los valores de cada serie en ese año. El cursor se ancla a los años de datos, muestra puntos en ambas líneas y un chip con los valores preformateados — siempre coincidentes con la tabla. Funciona con touch en móvil.
Animaciones que completan el estado, no que lo distraen
La calculadora estrena un sistema de transiciones CSS diseñado para que los cambios de estado se perciban fluidos sin interrumpir el trabajo. Los números cruzan suavemente entre positivo y negativo, las barras de la gráfica animan su altura, los selectores de modo tienen un deslizamiento sutil, y los sliders dan retroalimentación táctil al agarrarlos. Todo respeta la preferencia de movimiento reducido del sistema operativo.
Tira de flujo muestra la resta del crédito
Cuando tienes financiamiento activo, la tira de flujo ahora continúa la cadena completa: '… → Operación $X/año − crédito $Y → Flujo ±$Z/año', con el flujo coloreado por signo. El subtítulo del veredicto también muestra la resta explícita para que puedas reconciliar el número al instante.
El widget de créditos muestra en qué los gastaste
El panel de créditos en la calculadora ahora detalla el consumo por concepto en la sesión actual ('Estimaciones de punto ×2 — 5.2 cr', 'Análisis de zona — 2.73 cr') y la sesión se actualiza en tiempo real con cada acción facturada. El análisis de zona también se carga en segundo plano sin bloquear la pantalla.
Proveniencia simplificada: Tennet Intel o tú ajustas
Los badges de origen en la calculadora ahora hablan en dos idiomas claros: 'Tennet Intel' para todo dato que viene de la plataforma, y 'tu ajustas' para lo que tú modificas. Se eliminó el vocabulario anterior de seis variantes que confundía más de lo que explicaba.
Zona Renta también prefilla desde datos actualizados
El servicio de agregación de rentas por zona ahora corre automáticamente cada noche a las 3:15 am, igual que las estadísticas de precio. Antes, los datos de rango de zona en la calculadora de Renta podían estar desactualizados indefinidamente.
Recalcular punto se desactiva cuando no hay nada nuevo
El botón 'Recalcular punto' ahora aparece deshabilitado si el perfil no tiene cambios pendientes, evitando gastar créditos en un recálculo que no aportaría información nueva.
Controles uniformes en toda la calculadora
Todos los selectores, deslizadores y botones del modo Renta, Airbnb e Hipoteca ahora se ven y funcionan exactamente igual, sin importar en qué sección estés. También se corrigió un doble sufijo en cantidades negativas que mostraba "-$15,351/mes/mes".
Geocodificación de tus propiedades más rápida y eficiente
Cuando subes una propiedad propia, la dirección ahora pasa por el mismo sistema de caché inteligente que usa el resto de la plataforma. Si ya geocodificamos esa dirección antes, el resultado se reutiliza al instante sin costo adicional, y la colonia siempre queda con la fuente más confiable.
Airbnb muestra el impacto real del crédito
La tira de flujo en Airbnb ahora muestra explícitamente la resta del crédito hipotecario: 'Operación $X/año − crédito $Y → Flujo ±$Z'. También se sumó la tarjeta de Detalle del crédito con el desglose de capital, intereses, seguros y comisión — la misma que ya tenía Renta — para que el análisis financiado sea completamente transparente en ambos modos.
Provenance simplificado: Tennet Intel y tú ajustas
Los badges de origen en la calculadora se consolidaron en dos estados claros: 'Tennet Intel' para datos que provienen de nuestra inteligencia, y 'tú ajustas' para los valores que modificaste. Menos vocabulario técnico, más claridad sobre qué es supuesto tuyo y qué viene del mercado.
Recalcular punto se desactiva cuando no hay nada que recalcular
El botón de 'Recalcular punto' ahora solo se habilita cuando realmente hay un cambio pendiente en el perfil que justifique un nuevo análisis. Así evitas pagar créditos por una operación que no traería información nueva.
Fila de estado con anatomía clara en la calculadora
El estado del análisis (perfil editado, punto activo, estimación al día) ahora se muestra en una fila fija con un texto en negrita, el indicador visual inline y un botón de acción de ancho completo — sin elementos dispersos ni desbordamiento.
Toggle de financiamiento unificado en todos los modos
El interruptor de financiamiento ahora es un componente único compartido entre Renta, Airbnb e Hipoteca, eliminando las diferencias de estilo que existían entre modos.
Todos los controles lucen y funcionan igual
El selector de Plazo, el toggle de financiamiento, el toggle Bruto/Neto y los sliders de porcentaje ahora siguen exactamente la misma receta visual en las tres calculadoras — Renta, Airbnb e Hipoteca. Sin importar en qué modo estés, cada control se ve y se comporta de la misma manera.
Sliders más fluidos: gráficas se actualizan al momento
Al mover cualquier slider, las gráficas y números ahora se actualizan cada 150ms mientras arrastras — ya no tienes que soltar para ver el resultado. La calculadora responde en tiempo real a tus ajustes.
El sistema Explícame ahora guía en orden de lectura
Los conceptos del modo Explícame están numerados en orden de lectura real, definido por nosotros — no por el orden del DOM, que cambiaba según el modo o el dispositivo. Los números siempre son consecutivos y correctos, incluso en móvil.
Animaciones sutiles que no interrumpen el trabajo
Las barras de la gráfica de ingresos, los números de métricas, los segmentos de capacidad de pago y las tarjetas colapsables ahora tienen transiciones suaves. Los cambios de estado se perciben naturales sin distraerte mientras ajustas la hoja.
Los indicadores de estado ya no mueven el contenido
Las alertas de perfil editado, carga de zona y activación de Explícame ahora cambian de apariencia en su lugar fijo en lugar de insertar barras nuevas que empujan todo hacia abajo. La hoja se mantiene estable mientras trabajas.
Página pública de colecciones con modo oscuro
La página que ven tus clientes al abrir un link de colección compartida ahora se ve impecable en modo oscuro. Todas las secciones de Detalles, Condiciones y Ubicación se adaptan correctamente a las preferencias del dispositivo, sin textos ilegibles ni fondos mal contrastados.
El calculador conecta tu precio con la zona
Tres nuevas fuentes de contexto aparecen en el calculador al tener inteligencia activa: el precio por m² de tu propiedad comparado contra el promedio de la zona (se actualiza en vivo mientras mueves el lever de precio), los días en mercado y el porcentaje de propiedades que bajan su precio en la zona justo bajo Precio de compra, y una línea narrativa en el encabezado de Renta y Airbnb que describe el perfil de la zona con las palabras de Tennet Intel.
La plusvalía de Airbnb se nutre de inteligencia Tennet
El lever de Plusvalía anual ahora aparece también en el modo Airbnb, prellenado con el índice SHF municipal de la zona cuando está disponible. Si el valor de la zona difiere del tuyo, un botón 'Usar valor de zona' lo aplica en un clic — la misma mecánica que ya tenía Renta.
El flujo de Airbnb muestra el puente del crédito
Cuando financias una propiedad, la tira de flujo ahora continúa hasta el final: 'Operación $X/año − crédito $Y → Flujo ±$Z'. El veredicto de Flujo mensual también detalla la resta explícita. Antes, el pago hipotecario solo aparecía en una nota al pie y era difícil reconciliar los números.
Vocabulario de procedencia simplificado a dos estados
Los seis dialectos de procedencia del calculador (Del Mercado, Referencia Tennet, Default, Tu Ajustas…) se colapsaron a dos: Tennet Intel para todo dato suministrado por la plataforma, y Tu ajustas para lo que tú modificas. Más limpio, más honesto, más fácil de explicarle a un cliente.
Eje del gráfico corregido y cursor de hover en ambas series
El gráfico de Efectivo ya no apila etiquetas '$0' en territorio negativo — los ticks negativos se formatean como −$600K, −$1.2M. Además, todos los gráficos de 10 años tienen un cursor de hover que sigue el año, marca ambas series y muestra los valores exactos que coinciden con la tabla.
Indicadores de estado sin desplazamiento de layout
Los estados de 'Perfil editado', 'Cargando señales' y la activación de Explicame ya no insertan barras que empujan el contenido hacia abajo. Ahora viven en espacios reservados que cambian de apariencia — el layout permanece exactamente igual antes y después del cambio.
Controles estandarizados en los tres modos de la calculadora
Plazo usa el selector segmentado en Renta, Airbnb e Hipoteca. El toggle de financiamiento es el mismo switch en los tres modos. Bruto/Neto usa el mismo control que Patrimonio/Efectivo. Cada tipo de dato tiene exactamente un estilo de control en toda la calculadora.
Animaciones sutiles que completan los cambios de estado
Los números de veredicto hacen cross-fade de color al cruzar umbrales positivo/negativo. Las barras de ingresos y de capacidad de pago animan su ancho suavemente. Los sliders dan retroalimentación al presionar. Todo respeta la preferencia de movimiento reducido del sistema.
Cero consultas de créditos durante el arrastre de sliders
Cada movimiento del slider hacía 4-6 consultas a la base de datos para leer el balance de créditos, aunque ese número no cambia mientras ajustas supuestos. Ahora el widget de créditos se actualiza solo después de acciones facturables, y el arrastre no genera ninguna consulta de créditos.
Geocodificación más rápida al subir propiedades
Al subir una propiedad propia, la dirección ahora pasa por caché compartida antes de consultar Google Maps. Si la dirección ya fue geocodificada antes, el resultado es instantáneo y no genera costo adicional.
El Precio de compra responde '¿estoy pagando bien?'
Mientras arrastras el lever de precio, la hoja compara en tiempo real tu precio por m² contra el promedio de la zona — con un porcentaje de diferencia que se actualiza en cada cambio. Si la zona no tiene estadística, cae al promedio de los comparables de la propiedad.
Plusvalía de zona disponible también en modo Renta
El campo de plusvalía con datos de inteligencia Tennet (índice SHF) ya estaba en Airbnb; ahora Renta tiene exactamente el mismo componente. Si el valor de la zona difiere del tuyo, aparece el botón 'Usar valor de zona' para aplicarlo con un clic.
Vocabulario de procedencia simplificado a dos conceptos
Los chips de procedencia en la calculadora ahora solo hablan dos idiomas: 'Tennet Intel' para valores que provienen de nuestros datos de mercado, y 'tú ajustas' para los que tú has modificado. El contador en el widget de créditos refleja exactamente lo que ves en pantalla.
El botón 'Recalcular punto' se desactiva cuando no hay nada que recalcular
Ambos botones de recalcular ahora solo se habilitan cuando el perfil tiene cambios pendientes, evitando cobros por recálculos innecesarios.
La curva de proyección avanza año por año
El cursor de la gráfica de recuperación ahora se desplaza en intervalos anuales del Año 1 al Año 10 en ambos modos (Renta y Airbnb), con puntos reales en cada año para mayor precisión al identificar el punto de equilibrio.
La calculadora se anima sin distraer
Las barras del gráfico de ingresos transicionan suavemente al cambiar entre Bruto y Neto (ya puedes ver visualmente el 'mordisco' de los gastos), los números en el veredicto hacen fade al cambiar de positivo a negativo, y los controles segmentados tienen un deslizamiento de selección. Todo respeta la preferencia de movimiento reducido del sistema operativo.
Los indicadores de estado no mueven el layout
Los avisos de perfil editado, zona cargando y modo Explícame ahora viven en ranuras fijas que cambian de apariencia en lugar de insertar y quitar elementos. Cero desplazamiento de la hoja al activar cualquier estado.
Explícame con orden y numeración confiables
Los conceptos del modo Explícame ahora se numeran en el servidor, en el orden de lectura correcto para cada modo (Renta, Airbnb, Hipoteca), y siempre son contiguos sin importar el estado de financiamiento. Las notas de Retorno, Flujo y Equilibrio son conscientes del contexto: nunca verás 'aunque el flujo sea negativo' cuando el flujo es positivo.
Geocodificación de propiedades más eficiente y sin costo repetido
Al subir una propiedad propia, la plataforma ahora revisa primero si ya tiene la dirección geocodificada antes de llamar a Google Maps. Las direcciones repetidas ya no generan costo adicional, y los resultados se almacenan de forma estructurada para futuras consultas.
Widget de créditos abre solo al agotarse
Cuando tus créditos de inteligencia se agotan, el widget de créditos se abre automáticamente una sola vez para mostrarte el estado — sin barras que se insertan en medio de la calculadora. Después de recargar créditos, un nuevo análisis limpia el estado de agotamiento y retoma el flujo normal.
Etiquetas de provenance: Tennet Intel y Tú Ajustas
El vocabulario de fuentes en la calculadora se simplificó a dos estados claros: 'Tennet Intel' para todo valor proveniente de datos de mercado o algoritmos de Tennet, y 'Tú Ajustas' para lo que tú defines. La sección de transparencia agrupa los chips de la misma forma, para que de un vistazo sepas qué es tuyo y qué es de la plataforma.
Proyección anual en Renta igual que en Airbnb
La calculadora de Renta ahora genera proyecciones año a año del 1 al 10, igual que el modo Airbnb. Antes solo mostraba hitos (años 1, 3, 5 y 10), lo que hacía el cursor de tiempo inconsistente entre modos.
'Explicame' se anima al cerrarse
Los bloques explicativos de la calculadora ahora aparecen y desaparecen con una transición suave en ambas direcciones, en lugar de desvanecerse solo al abrirse.
Indicadores de estado sin desplazar el layout
Los indicadores de 'Explicame activo', 'perfil por recalcular' y 'cargando zona' ya no insertan barras que empujan el contenido. Ahora viven en slots fijos que cambian de apariencia en su lugar — cero desplazamiento de layout al activarlos.
Eje Y de la gráfica muestra valores negativos
El eje de la gráfica de Efectivo ya no mostraba tres '$0' apilados en territorio negativo. Ahora los ticks negativos se formatean correctamente como −$600K, −$1.2M, para que una operación que consume efectivo se lea como una declaración, no como un error.
Año de recuperación con precisión decimal
El año de recuperación de inversión ya no salta al milestone más cercano (1, 3, 5, 7 o 10 años). Ahora se interpola entre los puntos de proyección y muestra 'año 6.3' para que la estimación sea honesta y precisa.
Controles unificados en las tres calculadoras
Plazo ahora es el mismo control segmentado en los tres modos. El toggle de financiamiento es el mismo switch etiquetado en todos lados. Los porcentajes tienen slider acompañante en toda la hoja. Un solo campo de entrada por tipo de dato, sin excepciones.
Copia de Airbnb corregida: crédito vs. operación
La tarjeta 'Ingreso neto/año' ahora indica claramente que es el resultado de operación antes del crédito, y apunta a 'Flujo mensual' para ver el impacto del financiamiento. El foothint del crédito muestra el pago real de hipoteca, no el flujo neto.
Colecciones compartidas en modo oscuro
La página pública de colecciones compartidas ahora se ve correctamente en modo oscuro: secciones de Detalles, Condiciones y Ubicación usan los colores del tema en lugar de tonos fijos, así que tus clientes ven una presentación impecable sin importar cómo tengan configurado su dispositivo.
Créditos agotados se recuperan tras una recarga
Después de que soporte recargaba créditos, el widget seguía mostrando 'agotados' y bloqueaba el análisis de zona — ahora el estado se limpia correctamente con la primera acción exitosa post-recarga.
El eje de la gráfica de Efectivo ya muestra valores negativos
En hojas financiadas donde el flujo acumulado era negativo, el eje Y mostraba múltiples etiquetas '$0' apiladas; ahora muestra correctamente los valores negativos (−$600K, −$1.2M) para que la gráfica sea legible.
La cinta de flujo de Airbnb suma correctamente
La cadena de flujo mostraba 'gastos operativos' pero el resultado era ingreso bruto (antes de gastos), lo que hacía que el Neto pareciera mayor que el ingreso. Ahora la cadena termina en el NOI real, igual que el título 'Ingreso neto/año'.
'Recalcular punto' ya limpia el indicador de obsoleto
Tras pagar por un recálculo de punto, los indicadores seguían mostrando 'por recalcular' porque la lógica re-activaba el estado de obsoleto incondicionalmente; ahora solo marca la hoja como obsoleta si los datos de zona corresponden a una configuración de recámaras diferente.
PDFs de colecciones más robustos y seguros
Resolvimos dos problemas con la generación de PDFs: un nombre de colección muy largo ya no puede romper la ruta del archivo, y si el almacenamiento falla el PDF anterior se conserva intacto en lugar de quedar apuntando a un archivo inexistente. También reforzamos la seguridad del enlace de descarga para que solo tú puedas acceder al archivo correcto.
Página pública de colección perfecta en modo oscuro
Las secciones de Detalles, Condiciones y Ubicación de tu página compartida ya se ven impecables en modo oscuro, con todos los colores, íconos y fondos correctamente adaptados.
Gráfica de flujo con eje honesto y cursor de lectura
El eje Y de la gráfica de Efectivo ya muestra valores negativos correctamente (antes mostraba tres etiquetas de $0 en territorio negativo). También se corrigieron cinco bugs del flujo Airbnb: la tira sumaba al net_revenue en lugar del NOI, la gráfica mensual podía mostrar el neto mayor que el bruto, el toggle de barras no encogía visualmente al cambiar a neto, el año de recuperación se interpolaba en años enteros en vez de fraccionarios, y los tooltips en tablas con scroll horizontal se cortaban. Adicionalmente, la gráfica ahora tiene un cursor que muestra los valores exactos de ambas series al pasar el mouse.
Agotamiento de créditos se limpia tras recargar
Después de que soporte agregaba créditos a tu cuenta, la calculadora seguía mostrando el estado de 'créditos agotados' y no ejecutaba el análisis completo. Ahora el estado se limpia correctamente al detectar un saldo positivo.
Recalcular punto ya muestra los cambios al terminar
Al presionar 'Recalcular punto' con una zona activa, los indicadores seguían mostrando 'por recalcular' aunque el análisis ya había terminado y se habían cobrado los créditos. Ahora el estado de vigencia se actualiza correctamente al concluir el recálculo.
Textos de flujo y crédito ahora son precisos
Se corrigieron varias inconsistencias en las etiquetas: el flujo negativo sin crédito hipotecario ya no menciona un crédito inexistente, el tile de Ingreso neto/año en Airbnb ahora aclara correctamente que es antes del crédito, y el pie de financiamiento muestra el pago hipotecario real en lugar del flujo neto.
Generación de PDFs más robusta y segura
Se corrigió un problema de seguridad donde la ruta del PDF podía ser manipulada por el cliente; ahora el servidor administra la ruta directamente sin exponer parámetros en la URL. Además, los PDFs con nombres de colección muy largos ya no fallan al guardarse, y si la escritura del archivo falla, el PDF anterior queda intacto en lugar de borrarse.
Cinco bugs del calculador Airbnb corregidos
La tira de flujo mostraba net_revenue en lugar del NOI; el gráfico mensual podía mostrar un Neto mayor que el Bruto; cambiar entre vistas Bruto/Neto no animaba la diferencia; el año de recuperación saltaba a hitos en lugar de interpolar; y los tooltips en tablas con scroll horizontal se cortaban. Todo corregido en un solo pase.
Recalcular punto ya refleja el resultado en pantalla
Después de pagar por un recálculo con zona comprometida, los indicadores 'por recalcular' seguían mostrándose aunque el análisis ya había corrido. El estado de frescura ahora se limpia correctamente al recibir el resultado.
Los créditos agotados se recuperan al recargar
Después de una recarga por soporte, el widget seguía reportando 'créditos agotados' y el análisis de zona no se ejecutaba. Ahora, la primera análisis exitosa post-recarga limpia el estado y reanuda el flujo completo.
El gráfico STR ya no contradice el modelo en el año 0
Con un enganche de 0% o 100%, el origen del gráfico de recuperación podía contradecir todos los números del modelo. Ahora lee el enganche directamente del motor financiero, que aplica los límites correctos.
Nota de flujo negativo sin financiamiento corregida
Cuando el flujo era negativo sin crédito, la calculadora mostraba un mensaje que culpaba a un crédito inexistente. Ahora muestra el mensaje correcto para cada situación.
Etiquetas de Ingreso neto Airbnb ya no se contradecían
El tile de 'Ingreso neto/año' decía 'con crédito' cuando en realidad muestra el NOI antes del crédito — justo lo opuesto al tile de Flujo mensual adyacente. La copia ahora dice 'operación · antes del crédito'.
Pie de financiamiento mostraba el flujo neto como pago hipotecario
La nota al pie del financiamiento mostraba el flujo neto mensual etiquetado como 'Pago estimado'. Ahora muestra el pago hipotecario real, que es el dato relevante en ese contexto.
PDFs de colecciones más robustos con nombres largos
Se corrigió un error silencioso en la generación de PDFs: si el almacenamiento fallaba, el sistema marcaba el PDF como listo aunque no existiera. Además, los nombres de colección muy largos ya no causan errores al guardar el archivo.
Modo oscuro en página pública de colecciones
Las secciones de Detalles, Condiciones y Ubicación en la página compartida con clientes ahora se ven correctamente en modo oscuro, sin textos ilegibles ni fondos que no cambian de color.
Créditos agotados: el análisis se reactiva al recargar saldo
Tras una recarga de créditos por soporte, el widget seguía mostrando 'agotados' y bloqueaba el análisis de zona. Corregido: un análisis exitoso post-recarga limpia el estado de agotamiento y ejecuta el bundle completo.
'Recalcular punto' ya no mantiene los indicadores en 'por recalcular'
Al recalcular el punto con una zona ya comprometida, todos los indicadores se seguían mostrando como 'por recalcular' a pesar de haber pagado por el recálculo. Corregido.
Airbnb: el desglose del crédito usa la hipoteca correcta
La tarjeta de 'Detalle del crédito' en modo Airbnb leía los resultados de Renta en lugar de su propia hoja, lo que causaba que se ocultara cuando la renta mensual era cero. Corregido.
El origen del gráfico de recuperación coincide con el modelo
El punto de inicio del gráfico (año 0) tomaba el enganche bruto en lugar del enganche calculado por el motor con financiamiento, lo que generaba una contradicción visual en casos extremos. Corregido.
Los tooltips en tablas vuelven a mostrar texto completo
Los popovers informativos dentro de encabezados de tabla heredaban un estilo que los forzaba a una sola línea sin saltos, desbordando el contenedor. Corregido con una sola regla en el componente compartido.
Gráfica mensual: bruto siempre mayor o igual a neto
La gráfica de ingresos mensuales usaba fuentes distintas para bruto y neto, lo que podía hacer que neto superara a bruto. Ahora ambas series vienen de la misma hoja de cálculo, las alturas de las barras se miden contra el mismo máximo, y los totales siempre coinciden con las tarjetas de soporte.
El año de recuperación muestra fracciones reales
El badge de recuperación de inversión ahora muestra 'año 6.3' en lugar de saltar al año completo más cercano, interpolando entre los puntos de proyección igual que lo hace la calculadora de Renta.
Eje negativo de la gráfica de Efectivo legible
El eje Y mostraba tres etiquetas '$0' apiladas en territorio negativo porque el formateador recortaba todo valor ≤ 0. Ahora los ticks negativos se muestran como −$600K o −$1.2M, para que una línea descendente se lea como información, no como un error.
El Neto de la gráfica y el Neto de la tira son el mismo número
La gráfica mensual escalaba al ingreso neto antes de gastos mientras que la tira de flujo y el encabezado 'Ingreso neto/año' usaban el NOI. Ahora todo apunta al mismo número.
Generación de PDF de colecciones más robusta
Se corrigieron dos problemas en la generación de PDFs: nombres de colección muy largos ya no causan errores al guardar el archivo, y si el almacenamiento falla, el PDF anterior se preserva intacto en lugar de quedar en un estado roto sin notificación.
Vulnerabilidad de seguridad en descarga de PDF corregida
Se eliminó una vulnerabilidad donde la ruta del PDF se recibía desde el cliente, lo que podía permitir acceso a archivos no autorizados. Ahora el servidor determina internamente qué archivo entregar, sin depender de parámetros externos.
Modo oscuro en página pública de colecciones
Las secciones de Detalles, Condiciones y Ubicación en la página pública de colecciones ahora se ven correctamente en modo oscuro, usando los mismos colores semánticos que el resto de la plataforma.
Detalle del crédito en Airbnb ya no queda oculto
La tarjeta 'Detalle del crédito' en el modo Airbnb desaparecía cuando la renta mensual era cero, aunque el escenario estuviera financiado. Ahora siempre aparece cuando el financiamiento está activo, usando los mismos números que el PDF.
Origen del gráfico de recuperación corregido
El gráfico de recuperación en Airbnb podía mostrar un punto de origen inconsistente con el resto de los números cuando el enganche era 0% o 100%, porque usaba el valor crudo del slider en lugar del valor que el motor finalmente aplica.
'Recalcular punto' ya elimina los indicadores de 'por recalcular'
Después de pagar por un recálculo de punto, los indicadores de la hoja seguían mostrando 'por recalcular'. Ahora el recálculo limpia correctamente el estado de desactualización, excepto cuando el número de recámaras cambió desde la última vez que se descargó la serie de zona.
Gráfica mensual: Bruto siempre mayor o igual a Neto
La gráfica mensual de Airbnb ya no podía mostrar un Neto mayor que el Bruto. Ahora ambas series usan el mercado solo para la forma estacional, y los montos vienen de la hoja, garantizando que los totales cuadren con las tarjetas de soporte.
Toggle Bruto/Neto cambia visiblemente las barras
Cambiar entre Bruto y Neto en la gráfica ahora encoge visiblemente las barras en lugar de solo cambiar la etiqueta con alturas idénticas.
Neto de la gráfica mensual apunta al NOI correcto
La línea 'Neto' de la gráfica mensual ahora usa el mismo número que el encabezado 'Ingreso neto/año' y el endpoint de la tira de flujo — ya no había dos 'netos' diferentes en la misma tarjeta.
Tooltips ya no se cortan en tablas con scroll horizontal
Los tooltips de encabezados de tabla dentro de contenedores con scroll ahora se anclan al viewport, se ajustan a los bordes y se voltean hacia abajo cuando no hay espacio arriba. Se acabaron los scrollbars inesperados al pasar el cursor.
PDFs de colecciones más robustos y seguros
Corregimos dos problemas en la generación de PDFs: ahora el sistema detecta correctamente si el archivo no se pudo guardar (en lugar de reportar éxito con un PDF roto) y se maneja correctamente cuando el nombre de la colección es muy largo, evitando errores al guardar el archivo.
Geocodificación de propiedades propias más eficiente
Las propiedades que subes manualmente ahora usan el mismo sistema de caché de geocodificación que el resto de la plataforma, así que las direcciones repetidas no generan llamadas adicionales a Google y los resultados son más consistentes.
Análisis Airbnb completo en un solo clic
Antes tenías que analizar el punto y la zona por separado. Ahora, al presionar "Analizar esta propiedad", obtienes todo en una sola acción: estimación de tarifa, señales de mercado, estacionalidad real y hasta 25 comparables. La hoja se llena completa al instante. Si la zona ya estaba cargada, pagas menos créditos automáticamente.
Consola de datos y créditos rediseñada
El widget de créditos ahora es una consola completa de tu sesión de trabajo. Ve exactamente cuántos créditos consumiste desde que abriste la calculadora, qué acción generó cada cargo y por qué. Mover supuestos y deslizar palancas sigue siendo completamente gratis.
Guía visual "Explícame" paso a paso
Activa el modo Explícame y cada concepto de la hoja se numera y resalta en verde, en orden de lectura. Los números corresponden exactamente a lo que ves en pantalla, sin importar qué secciones estén abiertas. Es la forma más rápida de entender un análisis antes de presentárselo a un cliente.
Precio máximo cómodo en Hipoteca
La calculadora de Hipoteca ahora incluye una tarjeta de "Precio máximo cómodo" que te dice cuál es el tope de propiedad que tu cliente puede pagar sin exceder el 33% de su ingreso destinado a deudas. Si no se ha capturado el ingreso, la tarjeta te lo indica de inmediato.
Análisis completo en un solo clic
Antes tenías que estimar el punto y luego analizar la zona por separado — dos acciones, dos decisiones, dos cargos. Ahora 'Analizar esta propiedad' hace las dos cosas en uno: estima el punto y carga las señales de zona, estacionalidad real y comparables de golpe. Si la zona ya estaba analizada, el sistema lo detecta y cobra menos créditos automáticamente.
Consola de créditos de la sesión en tiempo real
El widget de créditos ahora muestra exactamente qué consumiste desde que abriste la hoja — concepto por concepto, con el costo de cada acción. Ves 'Estimación de punto ×2 — 5.2 cr' y 'Análisis de zona — 2.73 cr', no un historial de eventos técnicos. Mover sliders y ajustar supuestos siempre aparece como gratuito porque lo es.
Precio máximo cómodo en Hipoteca
La fila de métricas principales de Hipoteca ahora incluye la tarjeta Precio máximo cómodo: el valor de propiedad que puedes financiar sin superar el 33% de tu ingreso destinado a deudas. Es el dato que tus clientes más te preguntan, visible de inmediato.
Análisis AirROI en un solo clic: punto y zona juntos
Antes había dos acciones separadas: estimar el punto y analizar la zona. Ahora son una sola: al hacer clic en 'Analizar esta propiedad', obtienes el estimado del punto, las señales de mercado, la estacionalidad real y los comparables en una sola acción. Nadie quiere el número sin la evidencia que lo respalda. El costo se muestra de antemano (~6.63 cr; menos si la zona ya estaba cargada).
Consola de créditos por sesión en la calculadora
El widget de créditos ahora muestra todo lo consumido desde que abriste esta hoja, con una fila por concepto que explica por qué se cobró — 'Estimación de punto x2 · 5.2 cr', 'Análisis de zona · 2.73 cr'. Si no has hecho análisis, el estado vacío confirma: mover supuestos es gratis.
Fila de soporte Airbnb con métricas de equilibrio
Airbnb ahora muestra la misma fila de métricas de contexto que Renta: Punto de equilibrio (en tono de alerta cuando estás por debajo), Ingreso por noche disponible, Estancias al año y el Ingreso bruto anual. Los números se derivan directamente de los resultados del análisis.
Analiza punto y zona Airbnb en un solo clic
Antes tenías que hacer dos acciones separadas para obtener la estimación de tarifa y las señales de la zona. Ahora 'Analizar esta propiedad' encadena automáticamente el punto de estimación con el paquete de zona (señales de mercado, estacionalidad real, comparables), todo en un solo clic y con un solo cobro de créditos. Si la zona ya estaba analizada, el sistema usa el caché y cobra menos. Verificado en vivo: 6.63 créditos, hoja completamente poblada al instante.
Consola de créditos en tiempo real por sesión
El widget de créditos ahora muestra exactamente cuánto has consumido desde que abriste esta hoja, desglosado por concepto ('Estimación de punto ×2 − 5.2 cr', 'Análisis de zona − 2.73 cr'). El estado vacío confirma lo que siempre fue cierto: mover supuestos es gratis. El saldo disponible y el consumo se actualizan con cada acción, sin necesidad de recargar.
Analizar propiedad: punto y zona en un solo clic
Antes, estimar el punto y analizar la zona eran dos acciones separadas. Ahora 'Analizar esta propiedad' hace ambas cosas de una sola vez: obtiene la estimación, las señales de mercado, la estacionalidad real y los comparables en un único flujo. Verificado en vivo: 6.63 cr cobrados, hoja completamente poblada al instante.
Consola de créditos por sesión, no por mes
El panel de créditos ahora te muestra exactamente lo que consumiste desde que abriste esta hoja, con cada cargo explicado en lenguaje claro: 'tarifa y ocupación del punto', 'señales de mercado de la zona'. Si no has usado nada, el estado vacío lo dice honestamente: 'Mover supuestos es gratis.'
Tira de escenario en la hoja: contexto siempre visible
Una nueva tira ligera en la parte superior de la hoja muestra el perfil activo, la zona analizada, los puntos de confianza y los dos botones de acción con su precio exacto. Todo en un solo vistazo, sin ocupar espacio del análisis.
Explicame: capa guiada con conceptos numerados
El modo Explicame se transforma en una experiencia guiada. Al activarlo, cada concepto clave aparece numerado en verde en su posición de lectura, con un contador real de cuántos conceptos hay en la hoja. Los números son estables sin importar el estado de financiamiento o el modo del análisis.
Precio máximo cómodo en Hipoteca
La calculadora de Hipoteca ahora incluye una cuarta tarjeta héroe: el precio máximo de propiedad que puedes comprar manteniéndote en el 33% de tu ingreso. Si no capturaste tu ingreso, la tarjeta te invita a hacerlo.
Deslizadores en tiempo real sin congelarse
Al arrastrar cualquier palanca, las gráficas y los números ahora se actualizan continuamente mientras deslizas, en lugar de esperar a que sueltes. Notarás la diferencia especialmente en la tasa de interés, plusvalía e incremento de renta.
Métricas de soporte Airbnb más completas
La hoja de Airbnb ahora muestra el punto de equilibrio, el ingreso por noche disponible, las estancias al año y el ingreso bruto anual, igual que el modo Renta. Los valores se calculan automáticamente con los datos del análisis activo.
Hipoteca explica el costo real del crédito
La tabla de amortización ahora cierra con un dato concreto: "Por cada peso prestado pagas $X.XX — los intereses representan el Y% del costo total del crédito". Una línea que resume lo que más le importa saber a tu cliente.
Sin jerga: DTI explicado en español claro
El veredicto de Hipoteca ya no muestra el acrónimo DTI sin contexto. Ahora lee directamente "19% de tu ingreso a deudas — límite 33%", y el PDF lo agrupa bajo "Capacidad de pago". El término técnico se conserva solo en el tooltip para quienes lo busquen.
Tasas de referencia identificadas claramente
Las tasas hipotecarias y de referencia Tennet ahora llevan una etiqueta "Referencia Tennet" con tono diferenciado, para que quede claro que son datos de referencia incluidos en tu plan, no cotizaciones en tiempo real.
Comprometerte con una zona ya no bloquea la pantalla
Al confirmar una zona en el mapa, el modal se cierra de inmediato y la hoja comienza a cargarse en segundo plano. Ya no esperas con la pantalla bloqueada mientras se completan las cuatro llamadas al API de AirROI.
DTI explicado en español para tus clientes
El resultado de Hipoteca ya no muestra el acrónimo técnico 'DTI' a secas. Ahora lee '19% de tu ingreso a deudas — límite 33%', con el término técnico reservado para el tooltip de los profesionales que lo conocen.
Insignias de fuente solo donde importan
Las etiquetas de procedencia por campo se redujeron a los lugares donde realmente cambian la lectura del número: el panel de estimación, la tasa de interés y la sección de transparencia. El resto de los campos ya no repite la misma insignia en cada uno.
Costo del crédito hipotecario explicado con claridad
El cierre de la tabla de amortización ahora muestra el insight del costo real: 'Por cada peso prestado pagas $X.XX — los intereses son el Y% del costo del crédito'. Un dato concreto que ayuda a tus clientes a entender el verdadero costo de financiar.
Fila de soporte de Airbnb completa
El análisis de Airbnb ahora incluye la fila de métricas de soporte que ya tenía Renta: Punto de equilibrio, Ingreso por noche disponible, Estancias al año e Ingreso bruto/año — todo en la misma pantalla, sin necesidad de buscar los datos en otro lado.
Sliders en tiempo real mientras arrastras
Los sliders de la calculadora ahora actualizan gráficas y números mientras arrastras (cada ~150ms), no solo al soltar. Antes los valores se congelaban durante el drag y solo cambiaban al pausar.
Selectores con estilo propio en toda la calculadora
Los cinco selectores de la calculadora (Plazo, Formato, Estado) ahora abren un popover con el estilo de la plataforma — marca de verificación, hover states — en lugar del dropdown nativo del sistema operativo. El selector de Estado incluye búsqueda para filtrar entre los 32 estados.
Tabla comparativa Airbnb vs Renta rediseñada
La tabla de comparación ahora sigue el mismo patrón visual que las tablas de amortización y año por año: encabezado en versalitas, líneas divisorias, números en fuente tabular, y la columna ganadora resaltada. Antes usaba un componente diferente sin estilos consistentes.
Insignias de fuente solo donde aportan contexto
Las insignias 'del mercado · en vivo' desaparecen de campos como Precio de compra, Enganche, Plazo y Comisión — donde no añaden información útil. Se conservan donde sí importa: el panel de estimación y la insignia de tasa.
DTI explicado para todos, no solo para expertos
El acrónimo DTI ya no aparece solo en el veredicto de Hipoteca ni en el PDF. Ahora lee '19% de tu ingreso a deudas · límite 33%' en la interfaz, y el PDF lo titula 'Capacidad de pago'. El término técnico se mantiene en el tooltip para quien lo busca.
Los sliders actualizan la hoja mientras deslizas
Todos los sliders de la calculadora ahora transmiten el cálculo cada 150ms mientras arrastras, en lugar de esperar a que sueltes. Las gráficas y los números se mueven contigo en tiempo real.
Hipoteca: DTI explicado en español para todos
El veredicto de capacidad de pago ya no usa la sigla DTI como única etiqueta. Ahora lee '19% de tu ingreso a deudas — límite 33%', y el PDF cambia su sección a 'Capacidad de pago'. El término técnico DTI se conserva dentro del tooltip para quienes lo buscan.
Airbnb gana su fila de métricas de soporte
La hoja de Airbnb ahora muestra la misma fila de soporte que Renta: Punto de equilibrio (en tono de alerta si estás por debajo), Ingreso por noche disponible, Estancias al año e Ingreso bruto/año, verificados dígito a dígito contra el modelo de referencia.
Selectores con estilo propio en toda la calculadora
Los cinco selectores de la calculadora (Plazo en Renta y Airbnb, Formato y Estado) ahora abren el popover con estilos del producto en lugar del dropdown nativo del sistema operativo. El selector de Estado incluye búsqueda para filtrar los 32 estados rápidamente.
Hipoteca estrena cálculo unificado con motor BBVA
Todos los modos (Renta, Airbnb e Hipoteca) ahora usan el mismo motor de tasas y pagos respaldado por datos BBVA: 5 componentes de pago, tabla de amortización, DTI, costos de cierre (avalúo, notarial escalonado e ISAI). Los cálculos de apertura y gastos de escrituración ahora son consistentes en toda la plataforma.
Sliders actualizan la hoja mientras arrastras
Los rangos usan throttle de 150ms en lugar de debounce, así que las gráficas y cifras se actualizan continuamente durante el arrastre, no solo al soltar.
DTI en lenguaje claro para todos
El veredicto de Hipoteca ya no muestra el acrónimo técnico 'DTI' como titular: ahora lee '19% de tu ingreso a deudas — límite 33%'. El término técnico sigue disponible en el tooltip para quienes lo conocen, y en el PDF la sección se llama 'Capacidad de pago'.
Selects de la calculadora con estilo propio
Los cinco selects de la calculadora (Plazo, Formato, Estado) ahora abren el popover estilizado de la plataforma en lugar del desplegable nativo del sistema operativo. El selector de Estado incluye búsqueda para filtrar entre las 32 opciones.
Fila de soporte Airbnb con métricas clave
La hoja de Airbnb ahora incluye la fila de soporte que Renta ya tenía: Punto de equilibrio, Ingreso por noche disponible, Estancias al año e Ingreso bruto/año, todos verificados dígito a dígito contra el diseño.
Tabla de comparación Airbnb vs Renta renovada
La tabla de comparación adopta el mismo patrón visual que las tablas de año y amortización: encabezados en versalitas, líneas sutiles, números tabulares y una columna ganadora destacada con una palomita.
Importación de EasyBroker se completa correctamente
Se corrigió un problema donde la importación de propiedades desde EasyBroker se quedaba atascada al 97% y nunca terminaba.
Contador de fuentes de datos corregido
El panel de datos ya no contaba instrucciones del sistema como si fueran datos de mercado reales, así que el recuento de "X del mercado" ahora solo refleja información verdaderamente cargada en la hoja.
La consola no contaba datos de muestra como datos reales
Cuando no había un análisis AirROI activo, la consola mostraba '2 del mercado' por los textos instructivos del estado vacío. Ahora esos textos de guía no se cuentan como datos de mercado reales.
Consola no contaba datos de muestra como datos de mercado
En el estado inicial de Airbnb sin análisis activo, la consola mostraba incorrectamente '2 del mercado'; ahora muestra solo las fuentes reales de datos en pantalla.
Tasa de Renta e Hipoteca ahora marcada como referencia, no en vivo
La insignia de la tasa hipotecaria decía 'en vivo' cuando en realidad es una referencia BBVA incluida en el plan — ahora dice 'Referencia Tennet' con el tono visual correcto.
Nota de flujo negativo sin crédito ahora es honesta
La nota de flujo en Renta ya no culpaba a un crédito inexistente cuando el flujo era negativo sin financiamiento — ahora muestra el mensaje correcto para cada caso.
Consola no contaba datos de muestra como inteligencia
El panel de datos de la hoja ya no contaba los textos instructivos del estado sin estimación AirROI como si fueran datos reales del mercado.
Calculadora rediseñada: tres modos renovados
Los modos Renta, Airbnb e Hipoteca estrenan un diseño más limpio y organizado. Las secciones de resultados se agrupan con numeración progresiva, los insumos más importantes siempre están visibles y los detalles avanzados se colapsan para no saturar la pantalla. El orden de las métricas principales ahora sigue la lógica de lectura: rendimiento anual primero, flujo mensual después, patrimonio a 10 años al final.
Widget de créditos de inteligencia en la calculadora
Desde la calculadora ahora puedes ver tu saldo de créditos disponibles y el historial reciente de consumo sin salir de la hoja. Cada acción de inteligencia muestra su precio antes de ejecutarla, para que nunca haya sorpresas en tu estado de cuenta.
Tarjetas colapsables en la calculadora
Las secciones de configuración de la calculadora (Crédito hipotecario, Operación, Costos iniciales) ahora se pueden colapsar para que tengas más espacio en pantalla mientras trabajas con los números que más te importan. La sección principal siempre abre en primer plano.
Nueva interfaz de calculadora: más clara, más rápida
La calculadora inmobiliaria tiene un rediseño completo de su flujo visual. Los supuestos principales están siempre visibles como controles directos, las configuraciones secundarias viven en cajones colapsables, y los resultados se organizan en secciones numeradas que guían la lectura. La interfaz es consistente en los tres modos: Renta, Airbnb e Hipoteca.
Calculadora rediseñada: Renta, Airbnb e Hipoteca
Las tres calculadoras estrenan un nuevo paradigma visual con barras laterales de palancas, cajones colapsables para configuración avanzada, y secciones de resultados que se expanden o contraen según lo que necesitas ver. El diseño prioriza los números más importantes al frente y centra la experiencia en ayudarte a tomar la decisión, no en mostrarte todos los datos a la vez.
Widget de créditos integrado en la calculadora
Un nuevo panel de créditos vive directamente en la calculadora de Airbnb. Muestra tu saldo disponible, el consumo reciente humanizado por concepto, y el mensaje de tranquilidad: mover supuestos es completamente gratis.
Hipoteca completa: estado, desglose y proveniencia BBVA
La calculadora de Hipoteca estrena el input de estado que ya usaba el cálculo de ISAI, un desglose detallado del pago, cuatro secciones colapsables con encabezados calculados, y la leyenda de proveniencia de tasas BBVA para que sepas exactamente de dónde vienen los números.
Secciones colapsables para menos distracción
Las secciones secundarias como "Crédito hipotecario", "Costos iniciales" y "Operación" en Airbnb ahora inician colapsadas. La pantalla muestra lo esencial de entrada y tú decides cuándo profundizar.
Mapa de zonas Airbnb mejorado
El mapa del explorador ahora incluye controles de zoom y el marcador de punto seleccionado muestra el precio estimado directamente, igual que el mapa principal de búsqueda.
Lenguaje sin jerga técnica en toda la calculadora
Se eliminaron los términos técnicos en inglés (NOI, RevPAR, DTI) de todos los títulos y etiquetas visibles. Los encabezados ahora están en español claro; los términos formales se reservan para los tooltips de quienes los necesitan.
Calculadora reorganizada: lo importante primero
En Renta, el Precio de compra es ahora el primer campo visible, y los héroes muestran Rendimiento anual → Flujo mensual → Patrimonio a 10 años en ese orden. En Airbnb, las secciones secundarias (Operación, Costos iniciales) se colapsan para que el flujo de trabajo sea más limpio. En Hipoteca se agrega el campo de Estado que el cálculo de ISAI ya usaba pero no se podía ingresar desde la interfaz.
Secciones colapsables en la calculadora
Crédito hipotecario y Ubicación y supuestos en Renta, y varias secciones en Airbnb e Hipoteca, ahora se pueden colapsar para reducir el ruido visual. La sección principal de cada modo abre por defecto.
Sin jerga: español claro en etiquetas y títulos
NOI, RevPAR y DTI ya no aparecen solos en etiquetas visibles — los términos formales se reservan para los tooltips de quien los necesite, y los encabezados usan español directo.
Los tooltips se abren con teclado y no se cortan
Todos los tooltips de la calculadora ahora son accesibles con Tab y se cierran con Escape. Además, los tooltips dentro de tablas con scroll horizontal ya no se recortan ni generan barras de desplazamiento fantasma.
Tarjetas colapsables con componente unificado
Las secciones de la calculadora ahora usan un componente de tarjeta colapsable consistente en los tres modos, con animación de apertura/cierre y el mismo estilo visual que el resto de la aplicación.
Tooltips de la calculadora con posicionamiento correcto
Los tooltips ahora se posicionan en la capa superior del navegador sin depender de cadenas z-index frágiles, por lo que ya no quedan tapados por otros elementos.
Créditos de inteligencia con cobro exacto
El sistema de créditos AirROI ahora cobra fracciones exactas por cada acción: 2.6 cr por una estimación de punto, 4.03 cr por el paquete completo de zona, 0.13 cr por búsqueda o lookup. Si el resultado ya está en caché, el costo es cero. El historial de consumo se muestra en tiempo real dentro de la calculadora.
Flujo Airbnb explícito: tú decides cuándo gastar
Los datos de inteligencia AirROI ya no se compran automáticamente al seleccionar una zona en el mapa. Ahora cada acción de análisis es una decisión tuya, con el precio visible antes de confirmar. Si cambias supuestos en el perfil, los datos anteriores se conservan marcados como "por actualizar" en lugar de desaparecer.
Widget de créditos de inteligencia en la calculadora
Ya puedes ver tu saldo de créditos de inteligencia directamente dentro de la calculadora, sin salir a configuración. El widget muestra tu balance disponible y el consumo reciente desglosado por acción — estimaciones de punto, señales de zona, comparables. Así sabes exactamente en qué se usan tus créditos antes de comprometerte.
Sistema de créditos de inteligencia en la calculadora
Ahora puedes ver exactamente cuántos créditos consume cada acción de AirROI antes de ejecutarla, con precios etiquetados en cada botón. El widget muestra tu saldo disponible y el historial de consumo reciente con descripciones claras — nada de eventos crípticos. Cuando los créditos se agotan, la calculadora te avisa con un mensaje claro en lugar de fallar silenciosamente.
Motor hipotecario BBVA unificado en toda la calculadora
Renta, Airbnb e Hipoteca ahora calculan con el mismo motor de referencia BBVA: tasa, mensualidad en 5 componentes, factor de pago, saldo insoluto, límites de DTI y costos de apertura (avalúo, notarial escalonado, ISAI). Antes cada modo tenía su propia fórmula; ahora los tres dan el mismo número para el mismo crédito. Los costos de cierre reflejan la estructura real de un crédito BBVA.
Flujo AirROI explícito: analiza cuando tú decides
Las llamadas a AirROI ya no se disparan automáticamente al hacer cambios en el perfil. Ahora son acciones explícitas — Estimar punto, Analizar zona — con su costo en créditos visible de antemano. Si modificas la propiedad después de un análisis, los datos del mercado se conservan marcados como 'por recalcular' en lugar de desaparecer.
Sistema de créditos de inteligencia con cobro fraccionado
La plataforma estrena un sistema de créditos para las funciones de inteligencia de mercado AirROI. El cobro es fraccionado y transparente: estimación de punto 2.6 cr, análisis de zona 4.03 cr, búsqueda 0.13 cr. Los resultados se preservan aunque el perfil cambie (marcados como 'por recalcular'), así nunca pierdes datos ya pagados por un ajuste accidental. El saldo y el historial de consumo son visibles en todo momento.
Créditos de inteligencia para datos AirROI
Ahora puedes ver exactamente cuántos créditos consume cada análisis de Airbnb antes de comprometerte. El nuevo sistema cobra de forma fraccionada y transparente: estimación de punto, señales de zona y comparables tienen su precio visible en el momento de la acción. Los créditos no se consumen al mover supuestos — solo cuando solicitas datos del mercado.
Flujo Airbnb: acciones explícitas, datos preservados
Los cambios al perfil ya no borran los datos de mercado que ya compraste. Ahora el sistema marca la información como 'por recalcular' y la conserva hasta que decidas actualizarla. Así puedes ajustar supuestos con libertad sin perder el análisis de zona que ya pagaste.
Acceso a propiedades privadas asegurado
Se reforzó la autorización para que solo puedas cargar en la calculadora propiedades a las que tu agencia tiene acceso. Antes era posible modificar el identificador en la URL para ver propiedades de otras agencias.
Ortografía en español corregida en toda la calculadora
Se corrigieron alrededor de 60 palabras con acentos faltantes en toda la interfaz de la calculadora: Ocupación, Estimación, señales, años, crédito y muchas más.
Acentos y ortografía corregidos en toda la calculadora
Se corrigieron alrededor de 60 textos en la calculadora: Ocupación, Estimación, señales, años, crédito y muchos más ahora aparecen con la ortografía correcta en español.
Acceso a propiedades autorizado correctamente
La calculadora ahora verifica que tengas permiso para ver cada propiedad. Antes era posible acceder a propiedades de otras agencias manipulando la URL; esto ya está cerrado.
Sliders y tooltips más responsivos y accesibles
Los sliders ahora usan debounce de 100ms para no sobrecargar el servidor con cada movimiento mínimo. Los tooltips de la calculadora son accesibles desde el teclado (Tab + Escape) y anuncian su contenido a lectores de pantalla.
Ortografía y acentos corregidos en toda la calculadora
Se corrigieron más de 60 etiquetas en los tres modos de la calculadora: Ocupación, Estimación, señales, años, crédito y otras palabras ahora llevan sus acentos correctos.
Sliders responden en tiempo real
Los controles deslizantes ahora actualizan las gráficas y números mientras arrastras, en lugar de esperar a que sueltes. Ves el impacto de cada cambio al instante.
Modal del mapa con accesibilidad de teclado
El modal de exploración de zona ahora se cierra con Escape, mueve el foco correctamente al abrirse y lo regresa al botón de origen al cerrarse.
Gráficas actualizadas correctamente al deslizar
Las gráficas y números de la calculadora ya no se congelaban mientras usabas los deslizadores; ahora responden de forma continua durante el arrastre.
Widget de sesión AirROI ya no acumula pollers
El widget de sesión dejaba intervalos de actualización activos al navegar entre páginas, consumiendo recursos innecesariamente. Ahora se limpia correctamente al salir.
Formato de créditos fraccionarios unificado
El saldo de créditos ya mostraba valores diferentes entre la página de configuración y la calculadora (por ejemplo, 0.1 vs 0.13). Ahora ambas secciones usan el mismo formateador.
Los tooltips ahora son accesibles con teclado
Los tooltips de la calculadora ya pueden abrirse y cerrarse con teclado (Tab para enfocar, Escape para cerrar), cumpliendo con los estándares de accesibilidad.
El widget de sesión ya no acumulaba procesos en segundo plano
Al navegar entre páginas, el widget de sesión de AirROI dejaba activos múltiples intervalos de actualización que ralentizaban el navegador. Ahora se limpian correctamente al salir.
Ortografía corregida en toda la calculadora
Se corrigieron ~60 textos con acentos faltantes — Ocupación, Estimación, señales, años, crédito — para que la interfaz lea profesionalmente.
Widget de desarrollo dejaba pollers activos al navegar
El widget de sesión AirROI acumulaba pollers de 2 segundos cada vez que se navegaba entre páginas; ahora se limpian correctamente al salir.
Widget de sesión ya no acumula actualizaciones
El widget de desarrollo AirROI ya no apilaba múltiples intervalos de actualización al navegar entre páginas.
PDF para los 3 modos de calculadora
El PDF de la calculadora ahora está disponible para los modos Airbnb e Hipoteca, además del modo Renta que ya existía. Cada modo tiene su propio template adaptado a los datos y métricas que le interesan a tu cliente según el tipo de inversión que están evaluando.
Explicame completo para Airbnb e Hipoteca
El modo Explicame ahora cubre los tres modos principales de la calculadora. En Airbnb explica 8 secciones: el veredicto, la gráfica de ingresos, el punto de recuperación, la comparativa Airbnb vs renta, las señales de mercado, los comparables y las fuentes de datos. En Hipoteca cubre 7 secciones: el pago mensual completo, el desglose de componentes, los costos de cierre, la barra de capacidad de pago, la amortización y la tabla de viabilidad.
Renta sugerida pre-llenada desde Tennet Intelligence
Cuando abres la calculadora desde una propiedad en venta, el campo de renta mensual ahora se pre-llena automáticamente con la mediana sugerida por Tennet Intelligence — el mismo valor que ya aparecía como referencia junto al campo. Así partes de un estimado realista sin tener que buscarlo manualmente.
Badge TENNET INTEL / TÚ AJUSTAS en la tasa hipotecaria
El campo de tasa de interés ahora muestra un badge dinámico: "TENNET INTEL" cuando la tasa corresponde a la sugerencia del modelo de referencia, y "TÚ AJUSTAS" cuando la has cambiado manualmente. Aplica en todos los modos con financiamiento para que siempre sepas si estás viendo un estimado del mercado o un escenario personalizado.
Desglose completo del crédito en modo Renta
Cuando activas el crédito hipotecario en el modo Renta, aparece una nueva tarjeta con el desglose completo del pago mensual: capital e intereses, seguro de vida, seguro de daños y comisión de administración. También muestra la tasa, el monto del crédito, el costo total a lo largo del plazo y los costos de cierre — todo en un solo lugar.
Exporta PDF en los 3 modos del calculador
La exportación a PDF ya no es exclusiva de Renta: ahora también puedes generar reportes profesionales en modo Airbnb e Hipoteca. Cada modo tiene su propio diseño de reporte con los datos relevantes para ese tipo de análisis. Más opciones para impresionar a tu cliente con un análisis completo.
Desglose de crédito hipotecario en modo Renta
Cuando activas el financiamiento en modo Renta, ahora aparece una nueva tarjeta con el desglose completo de tu crédito hipotecario: los 5 componentes del pago (capital, intereses, seguro de vida, seguro de daños, comisión), la tasa, el monto del crédito, el costo total y los costos de cierre. Entiende exactamente a dónde va cada peso de tu pago mensual.
Explicame disponible en Airbnb e Hipoteca
El modo Explicame — que te enseña a interpretar cada sección del análisis — ahora también cubre los modos Airbnb e Hipoteca. En Airbnb: flujo mensual, gráfica de recuperación, señales de mercado, comparables y más. En Hipoteca: regla del 33%, costos ocultos de cierre, conceptos de amortización y la lista de viabilidad bancaria. Ideal para que tus clientes entiendan el análisis sin que tengas que explicar todo tú.
Badge TENNET INTEL dinámico en la tasa de interés
El campo de tasa hipotecaria ahora muestra "TENNET INTEL" cuando está usando la tasa sugerida por nuestro modelo de referencia, y cambia a "TÚ AJUSTAS" cuando la modificas manualmente. Aplica en los tres modos con financiamiento: Renta, Airbnb e Hipoteca. Siempre sabes si estás viendo datos del mercado o tus propios supuestos.
Exporta PDF en los 4 modos del calculador
Ahora puedes generar un PDF profesional desde cualquier modo del calculador: Renta, Airbnb, Hipoteca y Preventa. Antes solo Renta tenía exportación. Comparte el análisis completo con tu cliente en un documento con tu marca, sin importar qué tipo de inversión estés evaluando.
Explicame en Airbnb e Hipoteca
El modo Explicame — que traduce los números a lenguaje claro — ya está disponible en los modos Airbnb e Hipoteca. En Airbnb cubre 8 secciones: ingreso neto, flujo, gráfica de recuperación, comparación Airbnb vs Renta, señales de mercado y más. En Hipoteca explica los 5 componentes del pago, la regla del 33%, los costos ocultos de cierre, la barra de capacidad y cómo leer la tabla de amortización. Actívalo con un clic y lleva a tu cliente de los números al entendimiento.
Renta prefillada con estimado inteligente
Cuando analizas una propiedad en venta en modo Renta, el campo de renta mensual ahora se llena automáticamente con el estimado mediano de Tennet Intelligence. Ya no tienes que escribir un número al azar para empezar el análisis — el punto de partida es el mercado real de esa zona.
Desglose del crédito hipotecario en modo Renta
Cuando activas el crédito hipotecario en el modo Renta, ahora aparece una tarjeta nueva con el desglose completo del pago: capital e intereses, seguro de vida, seguro de daños y comisión de administración. También muestra la tasa, el monto del crédito, el costo total y los costos de cierre — todo en un vistazo antes de la gráfica de patrimonio.
Exporta el análisis a PDF en todos los modos
Ahora puedes generar un PDF profesional con tu marca no solo en Renta, sino también en los modos Airbnb e Hipoteca. Comparte con tu cliente el análisis completo —flujo, retorno, desglose del crédito— en un documento listo para presentar. Ideal para cerrar conversaciones difíciles con números claros sobre la mesa.
Explicame llega a Airbnb e Hipoteca
El modo Explicame, que ya amabas en Renta, ahora cubre también los modos Airbnb e Hipoteca. En Airbnb obtienes 8 bloques de contexto: desde cómo interpretar el ingreso neto y los comparables hasta qué significan las señales de mercado. En Hipoteca, 7 bloques te explican la regla del 33%, los costos ocultos de cierre, la amortización y cómo leer el checklist de viabilidad bancaria. Activa Explicame y convierte cada número en una conversación con tu cliente.
Desglose del crédito en modo Renta
Cuando activas el crédito hipotecario en modo Renta, ahora aparece una tarjeta "Detalle del crédito" con la barra desglosada en 5 componentes: capital + intereses, seguro de vida, seguro de daños y comisión de administración. También muestra la tasa, el monto del crédito, el costo total y los costos de cierre. Ya no hay que adivinar por qué el flujo es lo que es.
Renta sugerida pre-llena el campo automáticamente
Al cargar una propiedad en venta, el campo de renta mensual ahora se pre-llena con la mediana de Tennet Intelligence —el mismo valor que ya veías como referencia en el rango sugerido. Si ya habías ingresado un valor manualmente, no se toca. Así partes de un escenario realista desde el primer momento, sin necesidad de ajustar nada.
Badge TENNET INTEL dinámico en la tasa de interés
La tasa hipotecaria ahora muestra "TENNET INTEL" cuando está usando la referencia actualizada del modelo, y cambia a "TÚ AJUSTAS" en cuanto la modificas manualmente. Aplica en los tres modos con financiamiento: Renta, Airbnb e Hipoteca. Siempre sabes de dónde viene el número que estás usando.
Exporta PDF en todos los modos de la calculadora
Antes solo podías exportar el análisis de renta en PDF. Ahora puedes generar un reporte profesional también desde los modos Airbnb y Hipoteca. Comparte con tu cliente el análisis completo — flujos, métricas y veredicto — con la presentación de siempre.
Modo Explícame llega a Airbnb e Hipoteca
Ya puedes activar Explícame en los modos Airbnb e Hipoteca, no solo en Renta. En Airbnb encontrarás 8 bloques de explicación: desde cómo interpretar el ingreso neto hasta qué significan las señales de mercado. En Hipoteca, 7 bloques cubren la regla del 33%, los costos ocultos de cierre, la estrategia de prepago y más. Ideal para acompañar a clientes que están aprendiendo a leer un análisis financiero.
Desglose completo del crédito en modo Renta
Cuando activas "Crédito hipotecario" en el modo Renta, ahora aparece una tarjeta con el desglose real de tu mensualidad: capital e intereses, seguro de vida, seguro de daños y comisión de administración. También ves el monto del crédito, el costo total y los costos de cierre, todo en un solo vistazo.
Badge TENNET INTEL en la tasa de interés
La calculadora ahora te indica visualmente si la tasa que estás usando viene de nuestra inteligencia de mercado ("TENNET INTEL") o si fue ajustada manualmente ("TÚ AJUSTAS"). Aplica en Renta, Airbnb e Hipoteca — siempre sabrás qué tan actualizado está tu análisis.
Pago hipotecario más preciso en Renta y Airbnb
El "Pago de hipoteca" en los modos Renta y Airbnb ahora incluye los 5 componentes reales del crédito (capital, intereses, seguro de vida, seguro de daños y comisión), igual que en el modo Hipoteca. Antes solo calculaba capital e intereses, lo que hacía que el pago apareciera hasta un 15% más bajo de lo real.
Precio máximo de compra calculado con más precisión
El cálculo de precio máximo de compra ahora incluye el seguro y la comisión de administración en la verificación de capacidad de pago, no solo capital e intereses. Esto elimina una sobreestimación de entre 6 y 7% que podía hacer que un cliente creyera que podía pagar más de lo que realmente alcanza.
Caché inteligente para datos de Airbnb
Los 4 endpoints de AirROI (estimados de ingresos, búsqueda de mercado, resumen y métricas) ahora se guardan en caché de 1 a 7 días según el tipo de dato. Esto elimina aproximadamente el 90% de las llamadas repetidas a la API cuando consultas propiedades en la misma zona.
Mapa de Airbnb responde más rápido al hacer clic
El mapa ahora regresa el estimado de ingresos inmediatamente al hacer clic en una zona. Las señales de mercado (demanda, tendencia, noches mínimas) se cargan en segundo plano sin bloquear la respuesta inicial, haciendo la experiencia notablemente más ágil.
Nota explicativa del punto de equilibrio en la gráfica
La gráfica de patrimonio ahora incluye una nota debajo que explica qué significa el punto de equilibrio: "El punto de equilibrio es cuando el valor de tu propiedad menos la deuda pendiente supera todo el efectivo que llevas invertido." Tus clientes entienden la gráfica sin necesidad de explicación adicional.
Renta mensual pre-llenada desde Tennet Intelligence
Al cargar una propiedad en venta al calculador, el campo de renta mensual ahora se pre-llena automáticamente con la mediana sugerida por Tennet Intelligence — el mismo valor de referencia que ya aparece en el rango de sugerencia. Si ya ingresaste un valor, no se sobreescribe.
Pago hipotecario correcto en Renta y Airbnb
El pago mensual de hipoteca en los modos Renta y Airbnb ahora incluye seguro de vida, seguro de daños y comisión de administración — igual que en Hipoteca. Antes solo mostraba capital e intereses, subestimando el pago real hasta en un 15%.
Gráfica de patrimonio renovada y más precisa
La gráfica de patrimonio en el tiempo fue rediseñada para coincidir con el prototipo de diseño: nuevas etiquetas, badge de punto de equilibrio posicionado exactamente en la intersección, escalas de eje Y con valores limpios y redondeados, y pesos de trazo corregidos. Más fácil de leer y más profesional para mostrar a tu cliente.
Carga más rápida de datos Airbnb en el mapa
Al hacer clic en una propiedad del mapa Airbnb, la estimación de ingresos aparece de inmediato y las señales de mercado se cargan en segundo plano. Además, los datos de la API se guardan en caché hasta 24 horas, reduciendo los tiempos de espera en consultas repetidas.
Badge dinámico TENNET INTEL en la tasa
El campo de tasa de interés ahora muestra "TENNET INTEL" cuando el valor coincide con el modelo de referencia, y cambia a "TÚ AJUSTAS" cuando lo modificas manualmente. Aplica en los modos Renta, Airbnb e Hipoteca.
Pago hipotecario correcto en Renta y Airbnb
El renglón de "Pago de hipoteca" en los modos Renta y Airbnb ahora incluye seguro de vida, seguro de daños y comisión de administración — igual que el modo Hipoteca. Antes solo calculaba capital e intereses, lo que hacía el pago mensual ~15% más bajo de lo real.
Gráfica de patrimonio rediseñada
La gráfica de patrimonio en el tiempo tiene nuevo diseño: título más claro, eje Y con valores redondeados, badge de punto de equilibrio posicionado en la intersección exacta, y pesos de trazo ajustados al prototipo. El resultado es una visualización más limpia y fácil de mostrarle a un cliente.
Respuesta más rápida al seleccionar en mapa
Al hacer clic en el mapa del modo Airbnb, el estimado de ingresos aparece de inmediato y las señales de mercado se enriquecen en segundo plano. Antes todo ocurría en una sola llamada bloqueante, haciendo la experiencia más lenta.
Caché agresivo en consultas Airbnb
Las llamadas a la API de AirROI ahora se cachean (1h para estimados, hasta 7 días para datos de mercado), eliminando ~90% de las consultas redundantes al analizar la misma zona varias veces.
Explicame en Renta con más contexto útil
Los bloques de Explicame en modo Renta ahora incluyen: una nota sobre ISR aclarando que el impuesto no está dentro del flujo calculado, una guía para leer la tabla de proyección a 10 años, y un tooltip sobre el incremento de renta con contexto de inflación. El flujo positivo también tiene una explicación más rica.
Pago de hipoteca más preciso en Renta y Airbnb
El pago mensual de hipoteca en los modos Renta y Airbnb ahora incluye seguro de vida, seguro de daños y comisión de administración, igual que en el modo Hipoteca. Antes solo se calculaba capital + intereses, lo que hacía el flujo ~15% más optimista de lo real.
API de Airbnb con caché inteligente
Las 4 llamadas a la API de AirROI ahora se cachean (1h–7d según el endpoint), eliminando ~90% de las consultas redundantes para las mismas coordenadas o mercado. El mapa de Airbnb responde mucho más rápido al seleccionar zonas que ya exploraste.
Mapa de Airbnb responde al instante al hacer clic
La selección de mercado en el mapa ahora devuelve el estimado de inmediato; las señales de mercado se enriquecen en segundo plano. El modal también es un 20% menos alto, ocupando menos pantalla en escritorio.
Gráfica de patrimonio rediseñada y más fiel
La gráfica de "Tu patrimonio en el tiempo" ahora tiene etiquetas legibles a tamaño real, marcadores de equilibrio posicionados exactamente en el punto de cruce, pesos en eje Y con valores redondeados y limpios, y trazo calibrado al píxel según el diseño. En Airbnb, el badge de recuperación usa el color correcto del modo.
Renta mensual sugerida se pre-llena automáticamente
Al cargar una propiedad en venta en la calculadora, el campo de renta mensual ahora se llena automáticamente con la mediana sugerida por Tennet Intelligence. El rango p25-p75 ya aparecía como referencia — ahora el punto de partida también es el valor más representativo del mercado.
Pago de hipoteca más preciso en Renta y Airbnb
El modelo de financiamiento en los modos Renta y Airbnb ahora incluye seguro de vida, seguro de daños y comisión de administración — igual que el modo Hipoteca. Antes el pago mensual podía estar hasta un 15% por debajo de la realidad.
Caché en datos de mercado Airbnb
Los datos de AirROI ahora se almacenan en caché (1h para estimados de ingreso, hasta 7 días para mercados). Las consultas repetidas de la misma zona responden casi al instante y reduces el costo de API al mínimo.
Selección de mercado Airbnb más rápida
Al dar clic en el mapa, la calculadora ya devuelve el estimado de ingreso de inmediato. Las señales de mercado se cargan en segundo plano sin bloquear tu flujo de trabajo.
Calculadora alineada al detalle con los diseños
Pulimos más de 20 detalles visuales de la calculadora para que todo coincida exactamente con los prototipos: colores de fondo, tipografía, espaciados, el estilo de la línea de tiempo de Preventa, las etiquetas del eje, y más. La experiencia se siente más pulida y profesional en todos los modos.
Facturación muestra tus datos reales
Se corrigió un error donde la página de facturación mostraba datos de prueba falsos a todos los usuarios, incluyendo una tarjeta terminada en "4242" y facturas inventadas. Ahora verás tu tarjeta real, tus facturas reales y, si aún no tienes un método de pago registrado, un estado vacío claro.
Costos de cierre financiados ahora afectan el pago mensual
Al activar la opción de financiar los costos de cierre, estos ahora se suman correctamente al monto del crédito antes de calcular el pago mensual — antes solo cambiaba el efectivo inicial pero el pago mensual no se ajustaba.
Resultados de búsqueda de mercado ya no se cachean vacíos
Si la búsqueda de mercados fallaba, el resultado vacío se guardaba en caché por 7 días. Ahora solo se guarda en caché cuando la búsqueda es exitosa.
Valores menores a $1,000 se muestran correctamente
El formateador de moneda compacto ahora muestra "$500" en lugar de "$0K" para valores menores a mil pesos.
Tooltips ya no tapan la barra de navegación
Los tooltips de la calculadora aparecían por encima de la barra de navegación fija al hacer scroll. Ahora se muestran correctamente por debajo de ella.
Cálculo de hipoteca corregido al financiar costos de cierre
Al activar "Financiar costos de cierre", el monto del préstamo y el pago mensual ahora se calculan correctamente incluyendo esos costos — antes solo cambiaba el enganche inicial pero no el préstamo real.
Precio máximo de compra ya no se sobreestima
La sugerencia de precio máximo en Hipoteca ahora incluye seguro e impuestos en el cálculo de capacidad — antes se sobreestimaba entre 6% y 7% porque solo consideraba capital e intereses.
Tooltips ya no se sobreponían a la barra de navegación
Los tooltips del calculador aparecían encima del menú principal al hacer scroll hacia arriba. Corregido.
Montos menores a $1,000 ya se muestran correctamente
Valores como $500 se mostraban como "$0K" o "$1K" en lugar de "$500". Corregido en todas las vistas del calculador.
Costos de cierre al activar financiamiento
Al activar "Financiar costos de cierre", los costos ahora se suman correctamente al monto del crédito antes de calcular el pago mensual — antes solo cambiaba el efectivo inicial sin afectar la cuota.
Precio sugerido de hipoteca más preciso
El precio máximo de propiedad sugerido ahora incluye seguro y comisión de administración en el cálculo de capacidad — antes solo consideraba capital e intereses, sobreestimando el precio accesible entre un 6% y 7%.
Tooltips ya no tapan la barra de navegación
Los tooltips del calculador ya no aparecen sobre la barra de navegación fija al hacer scroll.
Búsqueda de mercados no guarda errores en caché
Los errores al buscar mercados ya no se almacenaban como resultados vacíos por 7 días, lo que impedía reintentar la búsqueda correctamente.
Precio sugerido de hipoteca era hasta 7% optimista
El cálculo de capacidad de compra ahora incluye seguro y comisión de administración en el solver iterativo. Antes solo consideraba capital + intereses, sobreestimando el precio máximo pagable entre un 6 y 7%.
Costos de cierre financiados no subían el pago mensual
Al activar "Financiar costos de cierre" en modo Hipoteca, los costos de cierre ahora se suman correctamente al monto del crédito antes de calcular el pago mensual. Antes solo afectaban el efectivo inicial pero el pago seguía siendo el mismo.
Falla en búsqueda de mercados se guardaba en caché 7 días
Un error en la búsqueda de mercados ya no se almacena como resultado vacío por 7 días. Los resultados fallidos ahora expiran de inmediato y se reintenta correctamente.
Montos menores a $1,000 se mostraban como $0K
Los valores como $500 ya se muestran correctamente en lugar de "$0K" o "$1K" en los formateos compactos de la calculadora.
Tooltips se sobreponían a la barra de navegación
Los tooltips de la calculadora ya no aparecen encima del menú superior al hacer scroll cerca del tope de la pantalla.
Textos con errores tipográficos corregidos
Se corrigieron todas las instancias de "ano" por "año" y se restauraron acentos faltantes (más, decisión, operación, crédito, entre otros) en etiquetas, tablas y notas de la calculadora.
Precio sugerido de hipoteca ya incluye todos los costos
El cálculo de precio máximo asequible ahora considera seguro de vida, seguro de daños y comisión de administración — antes solo incluía capital e intereses, lo que sobreestimaba la capacidad de compra entre un 6 y 7%.
Costos de cierre financiados se suman correctamente al crédito
Al activar "Financiar costos de cierre", el monto del crédito y la mensualidad ahora reflejan esos costos correctamente — antes solo cambiaba el efectivo inicial pero no el pago mensual.
Falla de búsqueda de mercados ya no se guarda en caché
Un error en la búsqueda de mercados ya no se almacenaba como resultado vacío durante 7 días, haciendo que el problema persistiera aunque el servicio se recuperara.
Montos menores a $1,000 se muestran correctamente
La función de formato compacto ya no muestra "$0K" o "$1K" para valores como $500 — ahora muestra el número real.
Los tooltips ya no tapan la barra de navegación
Al hacer scroll en la calculadora, los tooltips ya no aparecían por encima del menú superior — ahora se quedan correctamente dentro del contenido.
Señales de mercado Airbnb en tiempo real
Al seleccionar una zona en el mapa de Airbnb, la calculadora ahora enriquece automáticamente los datos con señales reales del mercado: anticipación de reserva, noches mínimas y tendencia de demanda. Antes estos campos aparecían como "Sin dato" — ahora se llenan solos con información del mercado real de AirROI para esa ubicación.
Modelo hipotecario basado en datos reales de BBVA
La calculadora de hipoteca ahora usa un modelo de referencia construido con 31 datos reales de BBVA (junio 2026): tres rangos de tasa según el valor de la propiedad, cálculo de pago mensual completo (capital, intereses, seguro de vida, seguro de daños y comisión), y estimación de costos de cierre. Los números que ves reflejan lo que realmente cobra un banco, no una fórmula simplificada.
Exporta la calculadora a PDF profesional
La calculadora ahora puede generar un PDF listo para compartir con tu cliente, con los resultados del análisis y tu marca como agente. Es el mismo nivel de presentación que ya tenías en las colecciones de propiedades, ahora también para tus análisis de inversión.
Modelo hipotecario BBVA con datos reales
La calculadora Hipoteca ahora usa un modelo de referencia basado en 31 datos reales de BBVA (junio 2026). Calcula tu pago mensual completo — capital, intereses, seguro de vida, seguro de daños y comisión de administración — con tasas ajustadas al valor de tu propiedad. Ya no más estimaciones genéricas: los números reflejan lo que realmente cobran los bancos.
Exporta el análisis a PDF desde el calculador
Genera un PDF profesional con el análisis completo de la propiedad directamente desde el calculador de inversión. Compártelo con tu cliente en segundos para respaldar tu asesoría con números sólidos y presentación de marca.
Señales de mercado Airbnb en tiempo real
Al seleccionar una ubicación en el mapa, la calculadora ahora enriquece automáticamente los datos con información real del mercado: anticipación de reserva, noches mínimas y tendencia de demanda. Antes estos campos aparecían como "Sin dato" — ahora se llenan con datos reales de AirROI para que tu análisis refleje lo que realmente pasa en esa zona.
Modelo hipotecario basado en datos BBVA
La calculadora de hipoteca ahora usa un modelo de referencia construido con 31 puntos de datos reales de BBVA (junio 2026). Calcula automáticamente tasas por tramo de valor, pago mensual completo con seguro de vida, seguro de daños y comisión de administración — no solo capital e intereses. El resultado: un estimado de pago mensual mucho más cercano a lo que el banco realmente te cobraría.
Modelo de hipoteca BBVA con tasas reales
La calculadora de hipoteca ahora usa un modelo de referencia basado en 31 datos reales de BBVA (junio 2026). Las tasas se ajustan automáticamente según el valor del inmueble en tres rangos, y la estimación incluye pago mensual, costos iniciales y la fuente del dato para que puedas mostrarle al cliente de dónde viene el número. Ya no más tasas inventadas: ofrece orientación financiera respaldada en datos del mercado actual.
Simulador de hipoteca con tasas BBVA reales
El modo Hipoteca de la calculadora ahora usa un modelo de referencia basado en 31 datos reales de BBVA (junio 2026), con tres niveles de tasa según el valor de la propiedad. Calcula el pago mensual, los costos iniciales de apertura y muestra exactamente de dónde viene cada número con trazabilidad de fuente. Así puedes presentarle a tu cliente una simulación creíble, no una estimación genérica.
Señales de mercado Airbnb ahora con datos reales
Anticipación de reserva, Noches mínimas y Tendencia ya no muestran "Sin dato" — se enriquecen automáticamente con datos del mercado AirROI al seleccionar una propiedad en el mapa.
Señales de mercado reales en lugar de "Sin dato"
Los campos Anticipación de reserva, Noches mínimas y Tendencia en el análisis Airbnb ya no muestran "Sin dato": ahora se resuelven automáticamente consultando el mercado AirROI real de la zona al estimar desde el mapa. Los datos del cliente llegan más completos desde el primer clic.
Señales de mercado Airbnb ahora con datos reales
Los campos de Anticipación de reserva, Noches mínimas y Tendencia en el modo Airbnb ya no aparecen como 'Sin dato' — ahora se llenan automáticamente con información real del mercado de la zona cuando haces una búsqueda por mapa.
Exporta la calculadora a PDF profesional
Ahora puedes generar un PDF con los resultados de la calculadora de inversión para compartirlo con tu cliente o usarlo en una presentación. Los cuatro modos de análisis son exportables con el mismo diseño limpio de la herramienta.
Sitio de marketing completamente renovado
Tennet estrena un sitio público rediseñado desde cero: nuevas páginas para cada funcionalidad (Búsqueda, Colecciones, Análisis, CRM, Agencias, Planes y Founding 100), navegación compartida con accesos directos a cada sección, y un diseño cálido y profesional que refleja mejor lo que la plataforma ofrece. Cada página tiene sus propios metadatos SEO, imágenes para redes sociales y un schema de organización para buscadores. Si compartes Tennet con colegas o clientes, ahora tendrán una primera impresión a la altura del producto.
Analíticas de uso con PostHog
Integramos PostHog para entender mejor cómo usan la plataforma los agentes: desde el registro y el onboarding hasta la creación de colecciones y las cargas de propiedades. Esto nos permite detectar fricciones rápidamente y priorizar las mejoras que más importan. Los datos se usan exclusivamente para mejorar tu experiencia en Tennet.
Calculadora de inversión con 4 modos
La calculadora ahora tiene cuatro modos completos: Renta a largo plazo, Airbnb, Hipoteca y Preventa. Cada modo tiene su propio flujo de datos, métricas y veredicto narrativo que te explica exactamente qué esperar de tu inversión. Ya no tienes que hacer cuentas en Excel — todo está en un solo lugar, adaptado al tipo de propiedad que estás analizando.
Análisis Airbnb con datos reales de mercado
El modo Airbnb se conecta a AirROI para traerte tarifas nocturnas reales, ocupación típica por zona y comparables de propiedades similares. La calculadora genera automáticamente tus ingresos estimados, el RevPAR, una gráfica de estacionalidad de 12 meses y una tabla de los 5 Airbnbs más parecidos al tuyo. Perfecto para cuando un cliente pregunta si vale más la pena rentar por noche que a largo plazo.
Modo Preventa: calcula el ROI de una inversión en planos
Ahora puedes analizar propiedades en preventa: ingresa el precio, el enganche, las mensualidades durante construcción y la apreciación esperada, y la calculadora te muestra el rendimiento anualizado, la ganancia neta y una comparación contra CETES. Incluye una visualización del timeline de pagos para que tu cliente entienda cuándo pone dinero y cuándo lo recupera.
Veredicto narrativo que resuelve contradicciones
La calculadora ahora genera un párrafo en español que explica el resultado de forma humana — por ejemplo, por qué un flujo mensual negativo puede seguir siendo una buena inversión a 10 años. También calcula automáticamente el "ajuste sugerido": cuánto enganche necesitas para que el flujo quede positivo. Tus clientes entienden el análisis sin que tengas que explicarlo desde cero.
Modo Explicame: aprende mientras calculas
Activa el modo Explicame y cada métrica, gráfica y sección de la calculadora muestra una explicación en lenguaje simple de qué significa y cómo interpretarla. Ideal para guiar a clientes que no están familiarizados con conceptos como cap rate, flujo de caja o punto de equilibrio. Se activa y desactiva con un clic sin perder ningún dato.
Gráfica de patrimonio con punto de equilibrio
Una nueva gráfica interactiva muestra cómo crece tu patrimonio y tu efectivo acumulado año a año, con una marca visual exacta del año en que recuperas toda tu inversión. Ahora puedes mostrarle a tu cliente en segundos cuándo "empiezan a ganar" con la propiedad.
Calculadora de inversión renovada y más clara
La calculadora de inversión tiene un flujo completamente rediseñado para que entiendas de un vistazo si una propiedad vale la pena. Ahora ves los ingresos y gastos como una cascada lógica: renta → vacancia → ingreso efectivo → gastos → NOI, con etiquetas que explican qué es cada número. Los 3 indicadores clave (Rendimiento anual, Flujo mensual y Retorno a 10 años) aparecen siempre al frente; el Cash-on-Cash se suma automáticamente cuando activas financiamiento. Cada métrica tiene un tooltip que explica qué mide, por qué importa y cómo interpretarla, ideal para compartir el análisis con tus clientes con total seguridad.
Calculadora Airbnb con datos reales
Ahora puedes analizar cualquier propiedad como renta vacacional con datos del mercado real. La calculadora Airbnb estima ingresos, ocupación y tarifa noche usando inteligencia de mercado — no suposiciones. Compara en segundos si conviene más Airbnb o renta tradicional, y ve cuándo recuperas tu inversión con una gráfica interactiva.
Calcula el ROI de tu próxima Airbnb
El modo Airbnb del calculador ya está disponible con datos reales de AirROI: tarifa por noche, ocupación estimada, temporalidad mes a mes y hasta 5 propiedades comparables de la zona. ¿Tu cliente duda entre rentar tradicional o por noches cortas? El calculador lo resuelve con un veredicto narrativo que compara ambas opciones cara a cara. También calcula RevPAR, flujo mensual y retorno a 10 años para que puedas defender la recomendación con números.
Analiza inversiones en preventa con un clic
Nuevo modo Preventa en el calculador: ingresa el precio, el enganche, los pagos en parcialidades durante la construcción y la apreciación esperada, y obtén el rendimiento neto, el ROI anualizado y la ganancia real al momento de la entrega. Incluye una línea de tiempo de pagos, un desglose tipo cascada de la ganancia y una comparación automática con los CETES del período, para que tu cliente entienda si el proyecto vale más que dejar el dinero en el banco.
Calculadora Airbnb con datos reales
Ya puedes analizar cualquier propiedad como renta vacacional con datos reales de ocupación y tarifas del mercado. La calculadora Airbnb te muestra el ingreso neto esperado, el flujo mensual y cuándo recuperas tu inversión — todo con inteligencia de mercado, no suposiciones. Ideal para cuando tu cliente pregunta "¿cuánto puedo ganar en Airbnb?" y quieres darle una respuesta fundamentada en segundos.
Calculadora de inversión v2 con 4 modos
La calculadora se reinventó desde cero para ayudarte a evaluar cualquier tipo de inversión inmobiliaria. Ahora tiene cuatro modos especializados: Renta a largo plazo, Airbnb/Renta corta, Hipoteca y Preventa — cada uno con sus propios indicadores, gráficas y análisis. El modo Airbnb se conecta con datos reales de la zona: tarifa nocturna estimada, ocupación histórica y hasta una tabla de los 5 Airbnbs más comparables cerca de la propiedad. El modo Preventa calcula tu ROI considerando los pagos durante construcción, la plusvalía esperada y lo que te habrías ganado en CETES mientras tanto. Cada resultado incluye un veredicto narrativo que resuelve las contradicciones típicas — como cuando el flujo mensual es negativo pero el retorno a 10 años es excelente — y un "ajuste sugerido" que te dice exactamente cuánto enganche necesitas para que los números funcionen.
Calculadora de inversión con 4 modos
Ahora puedes analizar cualquier propiedad como inversión desde cuatro ángulos distintos: renta a largo plazo, Airbnb, hipoteca e incluso preventa. Cada modo tiene sus propias métricas clave —flujo mensual, retorno a 10 años, RevPAR, ROI anualizado— para que llegues a cada reunión con números reales y no con estimaciones a ojo. El modo Airbnb se conecta automáticamente a datos de AirROI para sugerirte tarifa nocturna, ocupación y costos de limpieza según la zona. El modo Preventa incluso compara tu ganancia contra rendimientos CETES para que el cliente vea el costo de oportunidad de no comprar hoy.
Calculadora Preventa con comparativa CETES
El modo Preventa calcula el ROI real de una inversión en preconstrucción: enganches, mensualidades durante obra y ganancia al momento de entrega. Incluye una comparativa automática contra CETES para mostrarle al cliente cuánto más (o menos) rinde la preventa frente a no hacer nada con su dinero.
Calculadora de inversión con 4 modos
Ya puedes analizar cualquier propiedad como inversión directamente en Tennet, sin hojas de cálculo ni estimaciones a ojo. La nueva calculadora tiene cuatro modos: Renta largo plazo, Airbnb, Hipoteca y Preventa — cada uno con métricas clave como flujo mensual, retorno a 10 años y rendimiento anual. Ingresa los datos de la propiedad y obtén un veredicto narrativo que explica en lenguaje claro si la inversión tiene sentido y bajo qué condiciones. Usa el botón 'Explícame' para entender qué significa cada número y por qué importa.
Modo Airbnb con datos reales de AirROI
El modo Airbnb de la calculadora se conecta con AirROI para traer automáticamente la tarifa nocturna, ocupación, costo de limpieza y duración de estancia típica de la zona — sin que tengas que adivinar nada. Compara el rendimiento de renta vacacional vs. renta tradicional, visualiza la estacionalidad mes a mes con una gráfica de barras de 12 meses, y consulta los 5 Airbnbs comparables más cercanos. También calcula el RevPAR y el punto de equilibrio de tarifa nocturna para que entres a negociar con números.
Modo Preventa: ROI antes de escrituras
Analiza propiedades en preventa con su propio modo dedicado: calcula el ROI de comprar en planos y vender en entrega, considerando el enganche, mensualidades durante construcción, plusvalía esperada y comisión de venta. Incluye comparación automática con el rendimiento de CETES para el mismo período, una línea de tiempo de pagos visual, y el desglose de ganancia neta vs. costo total. Ideal para identificar si una preventa realmente gana más que dejar el dinero en instrumentos seguros.
Sitio más rápido en móvil
Las 22 imágenes del sitio de marketing ahora cargan de forma diferida (lazy loading) y tienen dimensiones explícitas para evitar saltos visuales mientras navegas. Además, se eliminaron variantes de fuentes innecesarias, reduciendo el peso de la página.
Navegación móvil con drawer lateral
El menú en celular ahora se despliega como un panel deslizable desde el lado izquierdo, igual que en la app. Incluye todos los enlaces, el botón de acceso y el CTA principal, sin elementos flotantes que estorben la vista.
Vista previa de Tennet en WhatsApp y redes
Cuando compartes un link de Tennet por WhatsApp o redes sociales, ahora verás una vista previa con la imagen y marca oficial de Tennet en lugar del ícono genérico de casa que aparecía antes. Da una imagen más profesional cada vez que compartes con tus clientes.
Ociosidad como slider, menos campos que llenar
La vacancia ahora se captura con un slider de meses (0–12) directamente en los datos principales de la inversión, sin buscar el campo escondido de antes. Además, simplificamos el formulario: Administración se fusionó con Gastos mensuales, y agregamos textos de ayuda en Predial, Seguro, Apreciación e Incremento de renta para que nunca te quedes con dudas.
Calculador completamente rediseñado y más claro
El calculador v2 estrena un diseño renovado con pestañas claras por modo (Largo Plazo, Airbnb, Hipoteca, Preventa), métricas héroe más prominentes y un veredicto narrativo que explica en lenguaje simple la aparente contradicción entre flujo negativo y retorno positivo. El nuevo botón "Explícame" despliega definiciones en contexto para cada métrica, para que tus clientes entiendan exactamente qué significa cada número sin necesidad de que tú lo expliques cada vez.
Calculadora más clara y fácil de interpretar
El panel de resultados ahora muestra primero las 3 métricas que más importan (flujo mensual, patrimonio a 10 años, retorno total), con tooltips en cada número que explican qué mide, por qué importa y cómo interpretarlo. El desglose de ingresos y gastos se reorganizó como una cascada visual (renta → vacancia → NOI → hipoteca → flujo) para que veas exactamente a dónde va cada peso.
Explicaciones en lenguaje simple para cada métrica
Activa el modo "Explícame" en cualquier resultado y cada métrica muestra una explicación en lenguaje llano: qué significa, por qué importa y cómo interpretarla. Ideal para clientes que ven por primera vez conceptos como NOI, Cash-on-Cash o RevPAR.
Diseño de calculadora alineado al detalle
La interfaz de la calculadora se rediseñó completamente para seguir los protocolos de diseño al píxel: barra de modos tipo pastilla, tarjeta de veredicto narrativo, métricas héroe con tipografía de alta jerarquía y gráfica de patrimonio en el tiempo con marcador de año de equilibrio.
Menú móvil ya no queda atrapado detrás del contenido
El drawer y el overlay del menú móvil se movieron fuera del elemento de navegación para evitar que el z-index heredado los ocultara detrás de otras secciones de la página.
Scroll horizontal eliminado en móvil
Un desbordamiento en la cuadrícula de características causaba scroll horizontal no deseado en pantallas pequeñas; corregido con min-width:0 en los hijos del grid y ocultando elementos flotantes del hero en móvil.
Solo administradores pueden eliminar propiedades propias
Corregimos los permisos de eliminación de propiedades subidas directamente a Tennet: ahora solo los Owners y Admins de la agencia pueden eliminarlas, evitando borrados accidentales por parte de agentes.
Métricas de zona y rentabilidad más precisas
Corregimos 7 inconsistencias en los cálculos: el retorno total ahora descuenta correctamente los costos de cierre, los precios en USD se convierten a MXN antes de calcular rentas de mercado, y la tasa de reducción de precios solo cuenta bajas reales, entre otros ajustes que hacen los datos de zona más confiables.
Cálculos del calculador más precisos y confiables
Se corrigieron 7 inconsistencias detectadas en QA: el retorno total ahora descuenta costos de cierre, los días en mercado ya no pueden ser negativos, los precios en dólares se convierten a MXN automáticamente, y las tasas de reducción de precio solo cuentan bajas reales, entre otros ajustes que hacen los resultados más exactos y confiables.
Correcciones de precisión en métricas de inversión
Se corrigieron 7 problemas detectados en QA: el retorno total ahora descuenta costos de cierre correctamente, los días en mercado ya no pueden ser negativos, y la tasa de reducción de precios solo cuenta bajas reales — no cualquier cambio de precio.
División entre cero corregida en calculadora
Se eliminó un error que podía ocurrir al calcular el saldo restante de una hipoteca cuando los pagos totales eran cero, evitando que la calculadora se bloqueara con ciertos valores de entrada.
Calculadora de inversión con TIR y métricas avanzadas
La calculadora de inversión da un salto importante: ahora muestra la Tasa Interna de Retorno (TIR) junto al Cap Rate, Cash-on-Cash y Flujo Mensual. La tabla de proyección incluye Retorno Total (flujo + plusvalía + capital acumulado), y cuando hay financiamiento también muestra el Patrimonio neto y la Deuda restante año por año, con un resumen al año 10. Aparece una alerta automática si la ocupación requerida para el break-even supera el 100%, y si hay datos de rentas en la zona, la calculadora te sugiere un precio de renta de referencia. Tomar mejores decisiones de inversión para tus clientes nunca fue tan fácil.
Datos de mercado de rentas por zona y tipo de propiedad
La plataforma ahora agrega precios de renta por código postal, tipo de propiedad, recámaras y rango de superficie, calculando mediana, percentil 25 y percentil 75 con al menos 3 muestras por segmento. Esto alimenta la sugerencia de renta en la calculadora y abre la puerta a más análisis de mercado en el futuro.
Micro-interacciones y pulido visual en el sitio
El sitio de marketing suma detalles que hacen la experiencia más viva: spotlight de cursor en tarjetas, animación de brillo en botones, subrayado de nav que crece desde el centro, tarjetas del caos con movimiento flotante orgánico y filas del CRM con acento verde al hacer hover.
Pines del mapa con imágenes reales de propiedades
Los popups de los pines en el mapa interactivo de la página de Búsqueda ahora muestran fotografías reales de propiedades desde el CDN, en lugar de marcadores genéricos.
Tablero kanban del CRM con totales dinámicos
Al arrastrar una tarjeta entre columnas del kanban, los totales de conteo y valor monetario de cada columna se recalculan automáticamente en tiempo real.
Páginas de ingestión sin interrupciones
Se corrigieron los errores de tiempo de espera (504) al consultar el detalle de una ejecución de ingestión con grandes volúmenes de datos.
Enlace de CRM añadido a la navegación principal
El CRM no aparecía en el menú de navegación compartido; ahora está incluido junto a Búsqueda, Análisis, Colecciones, Agencias y Planes.
Ve todas las tareas de un cliente en un solo lugar
La ficha de cada cliente ahora incluye una tarjeta de Tareas que combina las tareas directas del cliente con todas las tareas de sus tratos activos. Puedes crear, editar y eliminar tareas del cliente sin salir de su perfil, y las tareas de cada trato aparecen referenciadas con su nombre para que nunca pierdas el contexto. Una vista unificada para que tengas el panorama completo de cada cliente al instante.
Notificaciones push en la app móvil
A partir de hoy, Tennet puede enviarte notificaciones push directamente a tu teléfono. Recibe alertas en tiempo real sobre tus tratos, tareas y actividad de clientes sin tener que abrir la app. Las notificaciones respetan tus preferencias individuales por tipo de aviso, y el sistema elimina automáticamente los dispositivos inactivos para que todo funcione sin fricciones.
Propiedades de negocios se archivan, no se borran
Al quitar una propiedad de la colección de un negocio, ahora se archiva en lugar de eliminarse permanentemente. Si la vuelves a agregar, se recupera automáticamente con todo su historial. Las colecciones normales siguen funcionando igual que antes.
El scraping de propiedades es mucho más rápido
Optimizamos cómo se procesan los cientos de actualizaciones simultáneas durante una importación masiva: en lugar de ejecutar una verificación completa por cada propiedad individual, ahora se agrupan y procesan juntas. Esto reduce drásticamente la carga en la base de datos y hace que tus búsquedas con datos frescos estén listas mucho antes.
Las importaciones interrumpidas ya no se quedan atascadas
Si una importación fallaba justo en el momento equivocado, podía quedarse bloqueada indefinidamente sin avanzar ni terminar. Ahora se detecta ese escenario automáticamente y se reintenta la recuperación, para que tus búsquedas siempre lleguen a completarse.
Propiedades redescubiertas ya no se pierden
Una propiedad que fallaba en su primera importación podía quedar huérfana para siempre si se volvía a encontrar en una búsqueda posterior. Ahora esas propiedades se procesan correctamente y llegan a tu catálogo sin importar lo que haya pasado antes.
Conciliación diaria automática de propiedades duplicadas
El sistema ahora ejecuta cada día de forma automática el proceso de limpieza y unificación de propiedades duplicadas, sin necesidad de intervención manual. Tus resultados de búsqueda estarán más limpios y consistentes día con día.
La app móvil ahora sabe qué puedes hacer
La app móvil recibe ahora una lista precisa de tus permisos en tiempo real (administrar equipo, facturación, auditoría, etc.), además de indicadores por registro de qué acciones puedes ejecutar en cada trato, colección, cliente y propiedad. Esto significa que los botones y opciones que ves en la app siempre reflejan exactamente lo que el servidor permite, sin sorpresas.
Agrega propiedades a tus negocios desde la búsqueda
Ya puedes vincular cualquier propiedad directamente a un negocio sin salir del buscador. Al guardar una propiedad, el selector ahora tiene dos modos: colecciones (como siempre) y negocios activos, donde ves el nombre del cliente y cuántas propiedades lleva cada negocio. Cambiar entre modos es instantáneo, sin recargar la página. Solo se muestran tus negocios activos, así que la lista siempre está limpia y relevante.
PDFs generados en segundo plano, más rápidos y ligeros
La generación de PDFs ya no bloquea tu navegador mientras esperas. Ahora se procesa en segundo plano y te notifica cuando el archivo está listo para descargar. Las imágenes se optimizan automáticamente antes de incluirse, lo que se traduce en PDFs más ligeros y de carga más rápida para tus clientes. Los clics dobles quedan bloqueados para que no se generen duplicados por accidente.
Página de colección compartida rediseñada y más profesional
El link que compartes con tus clientes tiene una presentación completamente renovada. La sección de introducción ahora muestra tu branding (o el de tu agencia) de forma limpia y consistente, con navegación fija entre propiedades al hacer scroll. Si perteneces a una agencia, el logo aparece de forma prominente sin duplicarse. La página es más ordenada, sin textos legales que distraigan, y se ve igual de bien en celular que en escritorio.
Invita a tu equipo con el rol correcto desde el inicio
Al invitar a un nuevo miembro desde la app móvil, ahora puedes asignarle directamente el rol que le corresponde (Agente o Admin) en el momento de la invitación, igual que en la versión web. Antes, todos los invitados entraban siempre como Agentes sin importar lo que eligieras.
Mensajes de error en español en toda la app
Los mensajes de error de la API (403, 404, 401, etc.) ahora se muestran siempre en español. Antes, algunos errores del sistema aparecían en inglés con textos como "Access Denied" o "Forbidden".
Error 500 resuelto en auditoría y clientes
Corregimos un fallo que causaba errores 500 al consultar el historial de auditoría de la agencia y ciertos clientes importados con actividad de tipo "seguimiento programado".
Búsqueda de propiedades más rápida
Optimizamos las consultas de búsqueda y portafolio para que los resultados aparezcan más rápido. Menos espera, más tiempo para lo que importa.
El mapa ya no parpadea al mover la vista
Al mover el mapa, la tarjeta de la propiedad abierta ya no desaparecía ni volvía a mostrar el spinner encima de las fotos, tapando las flechas del carrusel.
El chat de soporte no desaparece al navegar
Al moverte entre secciones del portal, el messenger de soporte ya no desaparecía hasta recargar la página completa. Ahora se mantiene presente en toda tu sesión.
Imágenes de Pincali corregidas
Se solucionó un problema que impedía ver correctamente las imágenes de las propiedades de Pincali.
PDFs que fallaban por tiempo de espera ya funcionan
Se corrigió un error que causaba que la generación de PDFs fallara en conexiones lentas por exceder el tiempo límite de Cloudflare.
Mejor presentación en colecciones y PDFs públicos
La vista pública de colecciones y los PDFs generados lucen más pulidos y profesionales para tus clientes.
Contactos más precisos y confiables
Mejoramos la calidad de los datos de contacto que recibes de cada propiedad. Ahora verás información más precisa y actualizada para contactar directamente con los responsables de cada inmueble.
Validación inteligente de precios en pesos
El sistema ahora valida automáticamente que los precios estén correctamente expresados en pesos mexicanos, evitando confusiones en las cotizaciones.
Eliminación automática de duplicados mejorada
Optimizamos el sistema que elimina propiedades duplicadas para que tengas resultados más limpios y precisos en tus búsquedas. Ya no verás la misma propiedad repetida múltiples veces.
Conservación de teléfonos de publicadores
Solucionamos un problema donde se perdían los números de teléfono de algunos publicadores durante la actualización de datos.
Navegación táctil en fotos
Ahora puedes navegar entre las fotos de una propiedad simplemente deslizando el dedo hacia izquierda o derecha en pantalla completa. Perfecto para mostrar propiedades a tus clientes desde tu teléfono de manera más natural e intuitiva. Ya no necesitas buscar botones pequeños en la pantalla.
Controles reorganizados en tarjetas
Los botones de editar, favoritos y colecciones ahora están agrupados en la esquina superior derecha para un acceso más cómodo y organizado.
Todos los deals visibles por defecto
El tablero kanban ahora muestra automáticamente todos tus deals en lugar de solo los activos, para que tengas una vista completa de tu pipeline.
Nombres sincronizados automáticamente
Cuando cambias el nombre de un deal, automáticamente se actualiza en las colecciones compartidas y PDFs para mantener todo consistente.
Mapa más estable en escritorio
Hemos mejorado la estabilidad del mapa en computadoras de escritorio para que puedas navegar por las propiedades sin interrupciones.
Vista de mapa optimizada
El mapa ahora se adapta perfectamente a tu pantalla, aprovechando todo el espacio disponible para que veas más propiedades de un vistazo.
Carrusel del mapa móvil reparado
Se corrigió el funcionamiento del carrusel de propiedades en la vista de mapa desde dispositivos móviles.
Estadísticas de precios normalizadas
Los precios en USD ahora se muestran correctamente en las estadísticas de zona.
Parsing de monedas mejorado
Se corrigieron errores en el procesamiento de precios de Navent y operaciones de respaldo.
Modal de invitación al equipo funcional
El modal de invitación a equipos ahora se cierra correctamente después de enviar una invitación exitosa.
Modal Ganado optimizado
El modal ahora preselecciona la primera propiedad automáticamente y muestra información más clara en los dropdowns.
Calculadora estabilizada
Los campos de porcentaje en la calculadora ahora funcionan de manera más estable.
Control de visibilidad de colecciones
Se corrigió un problema con el control para mostrar y ocultar colecciones.
Visualización mejorada de fuentes de propiedades
Corregimos problemas de visualización en los detalles de propiedades para que puedas ver claramente de qué portales proviene cada inmueble.
Carrusel de fotos deslizable
Ahora puedes ver todas las fotos de una propiedad deslizando horizontalmente en las tarjetas de búsqueda y colecciones. Ya no necesitas hacer clic múltiple para navegar entre imágenes: un solo deslizamiento te muestra toda la galería. Es mucho más rápido e intuitivo para evaluar propiedades al vuelo.
Control deslizante de precios
Buscar propiedades por rango de precio ahora es súper visual con nuestros nuevos sliders interactivos. Simplemente arrastra para ajustar el precio mínimo y máximo tanto para compra como renta. Se actualiza en tiempo real mientras deslizas, haciendo que encontrar propiedades en tu presupuesto sea mucho más intuitivo.
Filtro "Todos" en deals
Ve todos tus deals de un vistazo: activos, ganados y perdidos juntos en una sola vista. Perfecto para hacer reportes completos y analizar tu pipeline general sin tener que cambiar entre filtros.
Botón rápido de tema
Cambiar entre modo claro y oscuro ahora es instantáneo con el nuevo botón de tema en la barra superior.
Comisiones sin límite de porcentaje
Las comisiones de renta ya no están limitadas al 100% - ahora puedes capturar comisiones de 2 meses de renta (200%) o cualquier esquema que manejes.
Búsquedas de propiedades más rápidas
Optimizamos las consultas de búsqueda para que encuentres propiedades hasta 3x más rápido.
Mapa de propiedades más fluido
El cambio entre vista de lista y mapa ahora se siente instantáneo, sin demoras molestas.
Deals sin fecha en pronósticos
Los deals sin fecha de cierre ahora aparecen en el mes actual del pronóstico con opción para agregar fecha fácilmente.
Botón mapa visible en móvil
El botón para cambiar a vista de mapa ahora es visible en todos los tamaños de pantalla.
Deals cerrados en perfil de cliente
Ahora puedes ver el historial completo de deals cerrados en cada perfil de cliente.
Imagen del agente en portafolio
La tabla de portafolio ahora muestra el avatar y nombre del agente asignado en lugar del conteo de colecciones.
Configuración de temas móvil
Los tiles de tema ahora se ven perfectos en móviles con diseño responsivo mejorado.
Control de edición mejorado
Ahora solo verás las opciones de editar propiedades cuando realmente tengas permisos para hacerlo, evitando confusiones innecesarias.
Mapas más rápidos
Los mapas de propiedades ahora se actualizan de forma más eficiente, ofreciéndote una experiencia más fluida al explorar ubicaciones.
Solucionado error en calculadora de inversión
Ya no se rompe al cambiar rápidamente las opciones de financiamiento.
Corregido contador de propiedades en kanban
Los contadores ya no muestran "0p" y reflejan el número real de propiedades.
Mejorada extracción de contactos Vivanuncios
Los datos de contacto de Vivanuncios ahora se capturan correctamente.
Corregidos headers móviles
Los headers de detalle de cliente y deal ya no se ven cortados en móvil.
Botones WhatsApp funcionando
Los botones de compartir por WhatsApp en propiedades ya funcionan correctamente.
Estado vacío centrado en búsqueda
El mensaje de "sin resultados" ahora aparece centrado correctamente.
Etiquetas de tareas vencidas corregidas
Las etiquetas de "vencido" ahora son consistentes en toda la plataforma.
Errores de validación limpios en deals
Los errores ya no persisten al abrir nuevamente el modal de crear deal.
Tabla de portafolio con direcciones legibles
Las direcciones largas de EasyBroker ya no se desbordan de las celdas.
Texto de privacidad para agencias
Los miembros de agencia ahora ven "Solo mi agencia" en lugar de "Solo yo".
Avisos de error en subida de fotos
Ahora recibes una notificación clara cuando falla la subida de fotos grandes.
Dropdown de edición persistente
Los dropdowns de propiedades mantienen su estado al navegar entre páginas.
Reasignación de pipeline corregida
Solucionamos el problema en el modal de reasignación de pipeline para agencias.
Sistema de notificaciones para negocios
Ahora recibes notificaciones cuando cambian los estados de tus negocios, se asignan tareas, se vencen seguimientos y más. Mantente al día con toda la actividad de tus deals sin perder detalle. Las notificaciones llegan al momento y puedes configurar exactamente qué quieres recibir desde tus preferencias.
Rol de Administrador en agencias
Los dueños de agencia ahora pueden asignar el rol de Administrador a miembros del equipo. Los administradores tienen los mismos permisos que el dueño y pueden gestionar la agencia completamente. Esto facilita la operación diaria y permite delegar responsabilidades de gestión sin perder control.
Tareas completadas reversibles
Las tareas completadas ahora se quedan visibles en tu dashboard con un check verde, y puedes hacer clic para reabrirlas si necesitas trabajar más en ellas. Las tareas abiertas aparecen arriba de las completadas para que siempre veas primero lo que tienes pendiente.
Detalles de vencidos y sin avance
Haz clic en las tarjetas 'Vencidos' y 'Sin Avance' de tu dashboard para ver el detalle completo. Verás qué deals están vencidos, qué tareas tienen fecha límite y cuánto tiempo llevan estancados. Cada deal te lleva directo a su página de detalle.
Diseño móvil optimizado
Toda la interfaz ahora se ve perfecta en tu teléfono. Las tablas de auditoría tienen scroll horizontal y los grids se adaptan automáticamente al tamaño de tu pantalla.
Métricas completas por colaborador
Las métricas de cada miembro del equipo ahora incluyen todos los deals donde participa como colaborador, no solo los que son propietarios. Ves la carga de trabajo real de cada agente.
Emails con diseño profesional
Todas las notificaciones por email ahora llegan con el diseño oficial de Tennet: logo, colores de marca y formato limpio que refleja la calidad de tu trabajo.
Configura tu WhatsApp desde cualquier cuenta
Ahora los agentes en cuentas de agencia también pueden configurar su número de teléfono y WhatsApp directamente desde su perfil. Ya no verás más recordatorios molestos sobre agregar tu WhatsApp.
Mensajes más claros para WhatsApp
Mejoramos las instrucciones cuando compartes propiedades por WhatsApp para que sepas exactamente dónde encontrar la configuración y cómo optimizar tus envíos.
Búsquedas de propiedades más rápidas
Optimizamos el motor de búsqueda para que encuentres propiedades hasta 3 veces más rápido. Ahora puedes navegar por miles de inmuebles sin esperas.
Búsquedas optimizadas
Mejoramos el rendimiento de las búsquedas de propiedades para agentes.
Transferencia de recursos al eliminar cuenta
Cuando un agente deja la agencia, todos sus clientes, deals y colecciones se transfieren automáticamente al nuevo propietario.
Enlaces de redirección mejorados
Solucionamos un problema que causaba bucles de redirección en ciertos enlaces de la plataforma.
Gestión de negocios más confiable
Corregimos varios problemas que impedían gestionar correctamente el estado de los negocios y ver el conteo total en equipos.
Sesión expirada más clara
Ahora recibes un mensaje claro cuando tu sesión expira, sin confusiones ni errores inesperados.
Mensajes de error más claros
Ahora ves el mensaje exacto cuando hay problemas al unirte a una agencia, sin confusiones.
Galería de fotos en tarjetas
Ahora puedes ver múltiples fotos de cada propiedad directamente desde la vista principal. Desliza entre las imágenes sin necesidad de abrir detalles adicionales. Esto te permite evaluar propiedades más rápido y mostrar a tus clientes una vista más completa desde el primer momento. Una experiencia más visual que te ayuda a destacar las mejores características de cada inmueble.
Compartir propiedades más inteligente
Ahora el sistema reconoce automáticamente a tus clientes cuando compartes propiedades, haciendo el proceso más fluido y personalizado. Las opciones de compartir se adaptan mejor a cada situación para que puedas enviar exactamente lo que necesitas.
Propiedades premium destacadas automáticamente
Ahora las propiedades de mayor calidad aparecen primero en tus búsquedas, ahorrándote tiempo al encontrar las mejores opciones para tus clientes desde el primer vistazo.
Calculadora siempre lista para usar
Solucionamos el problema donde la calculadora de ocupación no se reiniciaba correctamente entre consultas.
Invitaciones de equipo mejoradas
Solucionamos un problema al invitar usuarios que ya tenían cuenta en Tennet.
Copia al portapapeles más confiable
Arreglamos un problema donde copiar enlaces de propiedades fallaba en algunos navegadores.
Contador de propiedades corregido
Solucionamos un problema donde el contador de propiedades en la vitrina predeterminada mostraba números incorrectos.
Propiedades de Inmuebles24 actualizadas
Corregimos un problema que impedía obtener las propiedades más recientes de Inmuebles24.
Búsquedas más precisas en Lamudi
Corregimos problemas al obtener información de precios y operaciones desde Lamudi para que tengas datos más confiables.
Datos siempre actualizados
Solucionamos problemas que impedían obtener las propiedades más recientes de algunos portales.
Crea clientes sin interrumpir tu flujo
Ahora puedes crear un nuevo cliente directamente desde el formulario de negocio. Ya no necesitas navegar a otra página y perder tu progreso. Solo haz clic en "Crear nuevo cliente", completa el nombre y automáticamente aparecerá seleccionado en tu negocio. Los detalles de contacto los puedes agregar después desde la sección de Clientes.
Modal mejorado para agregar propiedades
Unificamos la experiencia para agregar propiedades a colecciones. Ahora tienes el mismo modal elegante tanto desde la lista como desde el detalle de propiedades.
Indicador claro de propiedades despublicadas
En tu portafolio personal, las propiedades inactivas ahora muestran una etiqueta "Despublicada" para que sepas exactamente cuáles no están visibles al público.
Botones de WhatsApp más claros
Corregimos la confusión entre compartir por WhatsApp y contactar al publicador en el detalle de propiedades.
Filtra por múltiples ubicaciones
Ahora puedes combinar varias colonias y ciudades en una sola búsqueda. Por ejemplo, busca "Polanco + Condesa + Roma" al mismo tiempo para ver todas las propiedades de esas zonas juntas. Cada ubicación aparece como una etiqueta que puedes quitar individualmente sin perder las demás.
Reporta propiedades duplicadas
¿Encontraste la misma propiedad publicada dos veces? Ahora puedes reportarlo desde el detalle de la propiedad. Tu reporte llegará a nuestros administradores para que fusionen los duplicados y mantengan el catálogo limpio.
Crea colecciones desde cualquier lugar
Ya no te quedes sin opciones cuando no tienes colecciones. Ahora puedes crear una nueva directamente desde el modal "Agregar a colección" o desde un botón dedicado en la página principal de colecciones.
Historial de clientes más detallado
El panel de actividad ahora te muestra exactamente qué cambió en cada cliente: de qué estado a cuál, qué etiquetas se agregaron o quitaron, y quién hizo cada cambio en equipos de agencia.
El mapa recuerda tu posición
Cuando regresas del detalle de una propiedad, el mapa mantiene el zoom, la posición y la propiedad seleccionada. Ya no tienes que buscar de nuevo dónde estabas.
Colecciones de clientes en negocios
Las colecciones que vinculaste a un cliente ahora aparecen automáticamente en el detalle del negocio, aunque no las hayas conectado directamente al trato.
Acciones rápidas en tu portafolio
Edita o elimina tus propiedades directamente desde la lista de "Mis propiedades" sin tener que entrar al detalle de cada una.
Notificaciones más visibles
Las notificaciones por defecto ahora tienen mejor contraste para que no se te pasen por alto en la interfaz.
Botones equilibrados en negocios activos
Los botones "Ganado" y "Perdido" ahora tienen el mismo peso visual para no sugerir un resultado predeterminado.
Mapa funcional en móviles
Tocar las etiquetas de precio en el mapa móvil ahora muestra correctamente la tarjeta de información de la propiedad.
Costos adicionales en español
Los elementos de "Costos Adicionales" ahora aparecen en español en lugar de inglés en las colecciones públicas.
Búsqueda de duplicados arreglada
Corregimos el error que ocurría al buscar propiedades por ID en el modal de reportar duplicados.
Títulos de negocio más editables
Ahora es más obvio que puedes editar el título de tus negocios directamente desde el encabezado.
PDFs que no se traban
Solucionamos el problema donde descargar PDFs de colecciones bloqueaba otras acciones de compartir.
Mapa más fácil de usar
Mejoramos la visibilidad del resaltado cuando pasas el cursor sobre propiedades en el mapa. Ahora es mucho más claro ver qué propiedad estás viendo.
Corrección en colecciones de negocios
Arreglamos un error que impedía seleccionar correctamente colecciones y clientes en los negocios.
Vista de mapa en móvil
Ahora puedes acceder al mapa desde tu teléfono con un botón flotante estilo Airbnb. Ya no estás limitado solo a la vista de lista cuando buscas propiedades en móvil. Perfecto para mostrar ubicaciones a tus clientes sobre la marcha.
Gestiona colecciones desde el detalle del cliente
Asigna colecciones existentes directamente desde la página del cliente y conecta negocios de manera más inteligente. Si ya tienes un negocio activo, te ofrecemos vincularlo en lugar de crear duplicados. Organiza mejor la información de tus clientes.
Acceso unificado al selector de colecciones
El selector de colecciones ahora está disponible desde cualquier lugar: barra lateral, móvil o botones de tarjetas. Muestra claramente qué propiedades ya agregaste y permite alternar fácilmente. Agrega propiedades a tus colecciones sin importar dónde estés navegando.
Separadores de miles en precios
Los campos de precio ahora muestran formato con comas (ej: $1,500,000) mientras escribes. Hace mucho más fácil leer y verificar los rangos de precio que estás buscando. La calculadora también formatea en tiempo real.
CRM con tres estados de negocio
Dividimos la vista de negocios en Activos, Ganados y Perdidos para mejor organización. El tablero Kanban ahora se expande horizontalmente para que puedas ver todos tus negocios sin limitaciones de ancho. Gestiona mejor el estado de tus ventas.
Sección renombrada a CRM
La sección 'Negocios' ahora se llama 'CRM' para mayor claridad sobre su función de gestión de relaciones con clientes.
Filtros de búsqueda más intuitivos
Los filtros en el modal ahora esperan a que presiones 'Aplicar filtros' antes de cambiar los resultados, igual que los otros filtros.
Imágenes de mejor calidad
Las imágenes de propiedades ahora se descargan en resolución completa al eliminar parámetros de recorte automático.
Suscripciones funcionando correctamente
Corregimos el error 500 que ocurría al intentar suscribirse y mejorado el manejo de errores de configuración.
Descripciones de propiedades más limpias
Las descripciones ya no muestran códigos HTML mal formateados que venían de la inteligencia artificial.
Medidas de terreno más precisas
Corregimos la confusión entre metros cuadrados de construcción y de terreno en listados de Vivanuncios.
Ubicaciones más precisas
Mejorado el sistema que evita que Google sobrescriba colonias correctas con datos menos precisos.
Animación de mapa más suave
Los popups del mapa ya no saltan a posiciones incorrectas al cerrarse.
Filtro de calidad mejorado
Agregamos exclusión automática de listados de baja calidad y marcadores para revisión de agentes.
Página de revisión optimizada para agentes
Nueva interfaz especializada para revisión de duplicados con diseño de grillas de imágenes de 3 columnas y atajos de teclado D/S/V. Optimizada para agentes que trabajan con herramientas de automatización. La página usa todo el ancho de la pantalla para mostrar hasta 21 imágenes por listado de manera clara.
Cola de scraping mejorada
Agregamos colas separadas por portal para evitar que un portal lento afecte a los demás. Tu scraping será más rápido y confiable.
Mejores resultados de scraping
Corregimos el manejo de páginas 404 y la visualización de actividades para que veas exactamente qué está pasando.
Sistema más estable
Mejoramos la detección de duplicados y el procesamiento de imágenes para evitar errores en tu flujo de trabajo.
Detección inteligente de duplicados
Ahora comparamos nuevas propiedades contra toda tu base de datos, no solo contra las nuevas. Esto significa que cuando lleguen propiedades del scraping diario, automáticamente las conectaremos con las que ya tienes. Menos trabajo manual para ti.
Interfaz de revisión más clara
Agregamos contadores y estadísticas para que siempre sepas exactamente cuántas propiedades están siendo procesadas.
Revisión de duplicados simplificada
Rediseñamos completamente la pantalla de revisión. Ahora ves toda la información importante en una sola pantalla: imágenes en carrusel, datos clave de ambas propiedades, y botones de decisión con atajos de teclado (S/D/V). Tomarás decisiones más rápido y con mayor confianza.
Configuración flexible de procesamiento
Nuevas opciones al iniciar el procesamiento: elige qué propiedades procesar, activa o desactiva la inteligencia artificial, y personaliza el flujo según tus necesidades. Tienes control total sobre cómo trabaja el sistema.
Seguimiento detallado de actividad
Agregamos páginas de detalle para cada ejecución de procesamiento. Ahora puedes ver exactamente cuánto tiempo tomó cada fase, cuánto costó, y revisar cualquier decisión. Transparencia total en el proceso.
Sistema más confiable
El sistema ahora se recupera automáticamente de errores de red y mantiene tus datos seguros durante todo el proceso.
Procesamiento más preciso
Mejoramos la detección de duplicados para reducir errores. El sistema ahora es más inteligente identificando cuándo dos propiedades son realmente la misma.
Detección de duplicados más precisa
Mejoramos significativamente la precisión en la detección de propiedades duplicadas, reduciendo falsos positivos y aumentando la cobertura. Ahora detectamos 17.2% más duplicados (2,240 propiedades combinadas vs 1,664 anteriores) con mayor confiabilidad.
Sistema inteligente de limpieza de duplicados
Implementamos un sistema de múltiples fases que identifica automáticamente propiedades duplicadas usando códigos EasyBroker, imágenes compartidas, ubicaciones idénticas y descripciones similares. El sistema agrupa propiedades relacionadas de manera inteligente, manteniendo solo la mejor versión de cada propiedad. Esto significa que verás un inventario más limpio y organizado.
Descarga de imágenes más rápida y eficiente
Optimizamos el sistema de descarga de imágenes con una estrategia de tres niveles que selecciona automáticamente el método más rápido y económico para cada fuente. Las imágenes ahora se cargan mucho más rápido y con mayor confiabilidad.
Scraping más completo de Lamudi
Solucionamos un problema que limitaba la recolección de propiedades de Lamudi a solo la primera página. Ahora obtenemos todas las propiedades disponibles de esta plataforma.
Clasificación mejorada de propiedades similares
Refinamos el sistema que identifica si dos propiedades son la misma, especialmente cuando tienen direcciones muy similares pero colonias ligeramente diferentes según Google Maps.
Galerías completas de Pincali
Corregimos la extracción de imágenes de Pincali para mostrar todas las fotos disponibles en lugar de solo una miniatura.
Sistema de scraping más confiable
Rediseñamos completamente la arquitectura de scraping para eliminar condiciones de carrera y duplicaciones. El sistema ahora es más robusto y eficiente, reduciendo significativamente el tiempo de procesamiento y los recursos utilizados.
Prevención de re-scraping innecesario
Solucionamos un problema que causaba que las propiedades se procesaran múltiples veces innecesariamente, reduciendo el tiempo de ejecución de 19 horas a 5 horas.
Seguimiento completo de uso de APIs
Agregamos monitoreo detallado del uso de todas las APIs de Google Maps (geocodificación, lugares, rutas) para optimizar costos y rendimiento. Ahora podemos identificar y reducir gastos innecesarios de manera proactiva.
Optimización de costos de IA con Claude Haiku
Implementamos Claude Haiku para el procesamiento de propiedades individuales, reduciendo costos en un 69% mientras mantenemos la misma calidad. Las propiedades con múltiples listados siguen usando Claude Sonnet para máxima precisión.
Clasificador inteligente de duplicados
Reemplazamos el sistema de puntuación simple con un clasificador basado en árboles de decisión que considera el tipo de propiedad específico. Este nuevo sistema identifica automáticamente si dos propiedades son iguales, diferentes, o necesitan revisión humana. Esperamos resolver automáticamente el 53% de los casos que antes requerían revisión manual.
Geocodificación más completa
Mejorada la obtención de códigos postales mediante geocodificación inversa cuando la geocodificación directa no los proporciona, asegurando datos de ubicación más completos.
Botones de favoritos y colecciones en detalle
Agregamos botones de corazón para favoritos y selector de colecciones directamente en la página de detalle de cada propiedad. Ahora puedes gestionar tus propiedades favoritas y colecciones sin salir de la vista detallada. Incluye un modal elegante para seleccionar la colección donde agregar la propiedad.
Búsqueda de ubicación más precisa
La búsqueda de ubicación ahora distingue entre búsqueda exacta (cuando seleccionas del dropdown) y búsqueda flexible (texto libre). Esto hace que los filtros de ubicación sean más precisos y confiables.
Búsqueda de propiedades 5x más rápida
Optimizamos las consultas de búsqueda usando filtros directos en columnas de la base de datos. Los filtros de tipo de operación y precio ahora son hasta 5.7 veces más rápidos (de 201ms a 35ms).
Tarjetas de propiedades más consistentes
Las tarjetas ahora muestran siempre exactamente 4 elementos informativos usando alternativas inteligentes según el tipo de propiedad, eliminando inconsistencias visuales en la cuadrícula.
Carrousel de imágenes en revisión de duplicados
Agregamos carrouseles de imágenes en la interfaz de revisión de duplicados para facilitar la comparación visual entre propiedades similares.
Scraping sin límites artificiales
Removimos el límite artificial de 100 páginas en Lamudi y MercadoLibre para obtener inventarios completos de estas plataformas.
Mapa unificado y más preciso
Los pines del mapa ahora tienen un diseño consistente con fondo blanco y borde verde, eliminando la confusión entre venta y renta. Además, corregimos varios bugs de navegación y mejoramos la fluidez de las transiciones.
Mayor tiempo de procesamiento para trabajos pesados
Extendimos el tiempo límite de procesamiento de 2 a 24 horas para evitar que trabajos se cancelen durante picos de carga alta.
Sistema completo de notificaciones
Mantente al día con todo lo importante sin perderte nada. Recibe notificaciones cuando aparezcan propiedades que coincidan con los criterios de tus clientes, cuando vean tus colecciones, y para recordatorios de suscripción. Puedes elegir recibirlas en la plataforma, por email o push notifications. Encuentra todas tus notificaciones en el nuevo ícono de campana y personaliza qué quieres recibir desde configuración.
Panel de finanzas para administradores
Nuevo panel completo para el monitoreo de costos operativos mensuales. Incluye seguimiento automático de costos de APIs, registro manual de gastos, conversión automática de USD a MXN, y proyecciones financieras simples. Perfecto para mantener control total sobre la operación de la plataforma.
Búsqueda con mapa interactivo
Experimenta una forma completamente nueva de buscar propiedades. Ahora puedes ver todas las propiedades en un mapa interactivo con clusters inteligentes, hacer clic en los pines para ver detalles rápidos, y sincronizar tu búsqueda con la vista de lista. En móvil, disfruta del mapa a pantalla completa con controles optimizados para tocar.
Pipeline de importación simplificado
Optimizamos completamente el proceso de importación de EasyBroker para mayor velocidad y confiabilidad. Ahora las propiedades importadas fluyen por el mismo pipeline de calidad que las scrapeadas, garantizando datos consistentes.
Calculadora de inversión más estable
Solucionamos el error que ocurría al limpiar campos numéricos en móvil.
Inteligencia de mercado en propiedades
Ahora cada propiedad viene con información valiosa sobre su zona: nivel socioeconómico, datos demográficos, actividad hipotecaria y calidad de vida. Esta información te ayuda a entender mejor el contexto del mercado y asesorar a tus clientes con datos reales del INEGI, CONAPO y SHF. También encuentras propiedades comparables automáticamente seleccionadas.
Sistema CRM mejorado con auditoría completa
Corregimos 46 hallazgos de la revisión de código y experiencia de usuario. Agregamos fechas de próxima acción en deals, códigos de color por tiempo en etapa, registro de transacciones, y mejoras de accesibilidad en todo el CRM.
Importación de EasyBroker más robusta
Solucionamos varios problemas que causaban fallos en las importaciones, especialmente con propiedades que tienen ubicaciones en formato texto.
Importa propiedades desde EasyBroker
Conecta tu cuenta de EasyBroker y sincroniza todas tus propiedades automáticamente. El sistema las empareja con las que ya tienes en portales y te permite reclamarlas o crearlas como nuevas. Perfecto para agencias que quieren centralizar su inventario sin perder el control de sus propiedades exclusivas.
Historial de precios y análisis temporal
Ahora puedes ver cómo han cambiado los precios de cualquier propiedad a lo largo del tiempo. El sistema registra automáticamente cada cambio durante el monitoreo y te muestra tendencias que te ayudan a negociar mejor y asesorar a tus clientes con datos reales del mercado.
Datos gubernamentales integrados
Accede a información oficial de SHF y SNIIV directamente en la plataforma. Ve índices de apreciación reales por municipio, estadísticas de financiamiento hipotecario y tendencias del mercado habitacional. Toda la inteligencia de mercado que necesitas para posicionarte como experto.
Mejorado el sistema de autenticación
Correcciones de seguridad y mejoras en la experiencia de inicio de sesión para mayor confiabilidad.
Investigación de fuentes de datos validada
Completamos la validación de 15 fuentes externas y 7 analíticas derivadas para las próximas capas de inteligencia inmobiliaria. Esto significa que pronto tendrás acceso a mucha más información valiosa sobre el mercado.
API móvil completa para desarrolladores
Ahora puedes integrar todas las funcionalidades de Tennet en aplicaciones móviles nativas. La nueva API incluye búsqueda de propiedades, gestión de colecciones, clientes, autenticación completa y mucho más. Ideal para agentes que quieren expandir su presencia digital con herramientas personalizadas. Documentación completa disponible para tu equipo técnico.
Búsqueda inteligente con Meilisearch
La búsqueda ahora es mucho más poderosa. Tolera errores de escritura, maneja sinónimos en español, y permite buscar por código postal. Ya no importa si escribes "Zapopan" o "Zapopn" - el sistema te entiende y encuentra lo que buscas al instante.
Ubicaciones más precisas
Corregimos duplicados en las ubicaciones usando los nombres canónicos de Google Maps en lugar de interpretaciones de IA.
Investigación de integración EasyBroker
Documentamos la API de EasyBroker para preparar la integración que permitirá sincronizar propiedades automáticamente.
Configuración rápida con datos reales
Los nuevos desarrolladores pueden poblar la base de datos local con más de 645 propiedades reales sin gastar tokens de API. Incluye descarga automática de imágenes para una experiencia completa desde el primer día.
Página de inicio rediseñada
Reposicionamos Tennet como un sistema operativo de inteligencia inmobiliaria. La nueva página incluye efectos WebGL, animaciones interactivas, calculadora financiera en tiempo real y un enfoque más claro en el valor que aportamos a tu negocio.
Extractor de teléfonos Pincali
Ahora extraemos números de teléfono de contacto desde Pincali usando sesiones autenticadas. Incluye manejo de tokens CSRF y respaldo proxy para mayor confiabilidad en la obtención de datos de contacto.
Scraper Pincali mejorado
Correcciones en extracción de coordenadas, precios y amenidades para mejor calidad de datos.
Scraper para Pincali
Agregamos soporte completo para extraer propiedades de pincali.com (plataforma EasyBroker). Incluye extracción de coordenadas vía MapKit JS y manejo de propiedades personalizadas. Más fuentes de datos significa más oportunidades para tus clientes.
Inteligencia de vecindario
Nueva sección de inteligencia de zona con mapa interactivo, puntuaciones de habitabilidad y análisis de lugares cercanos por categoría (educación, comida, salud, etc.). Ahora puedes mostrar a tus clientes por qué una zona es perfecta para ellos.
Estadísticas de zona y colonias
Obtén insights del mercado inmobiliario por zona para asesorar mejor a tus clientes. Accede a datos de precios promedio, tendencias y estadísticas de cada colonia directamente desde la API. Perfecto para presentaciones profesionales y análisis de mercado que te posicionen como el experto local.
Colecciones públicas compartibles
Ahora puedes crear enlaces públicos de tus colecciones para compartir sin que tus clientes necesiten crear cuenta. Ideal para enviar por WhatsApp, email o redes sociales. Incluye seguimiento de visualizaciones para saber qué propiedades generan más interés.
Mejor experiencia móvil
Correcciones importantes en la experiencia móvil: mejor disposición de filtros, tarjetas de propiedades más uniformes, y navegación optimizada para pantallas pequeñas.
Extracción de datos mejorada
Mejoras significativas en la extracción de WhatsApp, estado, tamaño construido e imágenes de múltiples portales. Mejor clasificación de tipos de propiedad.
Búsquedas más precisas por tipo
Filtra por múltiples tipos de propiedad simultáneamente para búsquedas más flexibles y resultados más relevantes.
Galería de imágenes más fluida
Corregimos problemas de navegación rápida en la galería y agregamos precarga de imágenes adyacentes.
Monitoreo de vecindarios más confiable
Los escaneos fallidos ahora se manejan correctamente sin perder datos existentes, y se muestran errores de API de forma transparente.
Enriquecimiento de propiedades con IA
La IA ahora extrae mucha más información de las descripciones: detalles específicos por tipo de propiedad, highlights principales, condiciones del inmueble, orientación, y costos adicionales. Todo se presenta de forma organizada para que puedas asesorar mejor a tus clientes con información completa.
Amenidades normalizadas
Unificamos la forma en que se muestran las amenidades usando un catálogo canónico. Ya no verás duplicados como "Estacionamiento" y "Parking" - todo aparece consistente y profesional.
Interfaz más rápida y fluida
La plataforma ahora responde al instante cuando marcas propiedades como favoritas o las compartes por WhatsApp. Optimizamos el rendimiento interno para que todo se sienta más ágil.
Calculadora de inversión inmobiliaria
Analiza cualquier propiedad en venta como inversión de renta. La calculadora pre-llena datos como precio y estado, calcula automáticamente tasa de capitalización, flujo de efectivo, costos de cierre en México e ISR estimado. Puedes exportar reportes profesionales en PDF para compartir con tus clientes inversionistas y posicionarte como el experto que necesitan.
Notas de seguimiento en recordatorios
Ahora puedes agregar una nota cuando programas un seguimiento con clientes (ej: "Enviar opciones en Providencia"). La nota aparece en tu dashboard y tarjetas de cliente para que siempre sepas qué hacer, no solo cuándo.
Nueva navegación por secciones
Las páginas de detalle de propiedades ahora tienen navegación por secciones con scroll suave. Es más fácil encontrar la información que buscas.
Animaciones sutiles de interfaz
Agregamos micro-interacciones que mejoran la experiencia: efectos hover en tarjetas, pulsos al hacer clic en favoritos, y animaciones suaves que hacen que la plataforma se sienta más profesional.
Selector de código de país en WhatsApp
El campo de WhatsApp ahora incluye selector de código de país con 20 países de Latinoamérica. México viene preseleccionado, pero puedes trabajar fácilmente con clientes internacionales.
Subida de propiedades más inteligente
Mejorado el análisis automático de propiedades con IA más precisa, catálogo de amenidades en español, y procesamiento más rápido. Ahora puedes editar descripciones con formato enriquecido.
Gestión mejorada de colecciones
Perfeccionamos la experiencia de colecciones: botones más claros, navegación más intuitiva, y URLs que mantienen tu estado activo al navegar por la plataforma.
App móvil nativa en desarrollo
Estamos construyendo la aplicación móvil oficial de Tennet. Tendrás todas las funcionalidades que amas del portal web optimizadas para tu teléfono: búsquedas rápidas, gestión de clientes, creación de colecciones y más. Próximamente en iOS y Android.
Sube propiedades desde móvil
Carga tus propiedades directamente desde tu teléfono con extracción automática de datos por IA. Toma fotos, organízalas, establece la imagen principal y deja que nuestro sistema extraiga automáticamente amenidades, características y detalles. Perfecto para publicar inmediatamente después de una visita.
Seguimiento completo de clientes
Gestiona el estatus de tus clientes (Nuevo/Activo/Inactivo/Cerrado) y programa seguimientos con fechas específicas. El dashboard te muestra qué clientes necesitan atención y cuáles tienen seguimientos vencidos. Cada interacción queda registrada para que tengas el historial completo.
Favoritos y búsquedas guardadas
Marca propiedades como favoritas con un clic y guarda tus búsquedas más frecuentes. Puedes filtrar para ver solo tus favoritos o cargar búsquedas guardadas al instante. Perfecto para agilizar tu trabajo diario.
Flujo mejorado de búsqueda a colección
Cuando creas una colección desde los criterios de búsqueda de un cliente, ahora se vincula automáticamente. Esto permite compartir por WhatsApp directamente con el número del cliente sin pasos adicionales.
Criterios de búsqueda estructurados para clientes
Define y visualiza los criterios de búsqueda de cada cliente de manera organizada: ubicaciones prioritarias, rangos de precio, amenidades importantes y más. Los criterios se convierten automáticamente en búsquedas ejecutables y se muestran con badges de prioridad para que entiendas rápidamente qué busca cada cliente.
Dashboard rediseñado con métricas accionables
Reemplazamos las estadísticas de vanidad con métricas de los últimos 7 días que realmente importan: clientes que necesitan atención, colecciones que van a expirar, y actividad reciente. Incluye estado de onboarding personalizado para agentes nuevos.
Filtros rediseñados más compactos
Los filtros de búsqueda ahora usan dropdowns compactos en lugar de controles segmentados. Más espacio para resultados, interfaz más limpia, y mejor experiencia en móvil.
Seguridad mejorada en descripciones
Eliminamos riesgos de seguridad en la renderización de descripciones de propiedades.
Autenticación simplificada
Unificamos todas las páginas de login, registro y recuperación de contraseña bajo el mismo sistema. La experiencia es más consistente y confiable.
Sistema de scraping más inteligente
Optimizamos nuestro motor de descubrimiento de propiedades para que sea más rápido y preciso. Ahora evita procesar listados que no han cambiado y maneja mejor la detección de duplicados.
CRM más robusto y fácil de usar
Corregimos errores en el manejo de clientes y reemplazamos elementos básicos con componentes más elegantes y funcionales.
Registro de cambios públicos
Ahora puedes ver todas las mejoras que hacemos a la plataforma en una página dedicada. Te mantendremos informado de cada nueva funcionalidad, mejora y corrección que implementemos. Es nuestra forma de ser transparentes contigo sobre el desarrollo constante de Tennet.
CRM completo para gestionar clientes
Organiza a tus clientes con etiquetas personalizadas, ve el historial completo de actividades, y comparte propiedades individuales por WhatsApp o link directo. También puedes reenviar invitaciones a tu equipo cuando sea necesario. Todo lo que necesitas para dar un seguimiento profesional a tus prospectos.
Mejor presencia en redes sociales
Actualizamos el favicon con el ícono de casa de Tennet y agregamos metadatos para que cuando compartas enlaces se vean profesionales en WhatsApp y redes sociales.
Inicio de sesión con Google simplificado
Ya no necesitas llenar un formulario completo después de iniciar con Google. Solo completas los datos que faltan y listo para usar la plataforma.
PDFs más rápidos y confiables
Migramos la generación de PDFs a tecnología serverless para que tus reportes se generen más rápido y sin interrupciones.
Bienvenido a Tennet
Completamos el cambio de marca de PropData a Tennet. Ahora toda la plataforma refleja nuestra nueva identidad, desde el logo hasta la documentación. El mismo gran producto, con una marca que representa mejor nuestro compromiso con los agentes inmobiliarios mexicanos.
Seguridad de nivel bancario
Implementamos autenticación de dos factores obligatoria, límites de sesiones simultáneas, OTP por email y soporte para llaves de acceso (passkeys). Tu cuenta y la de tus clientes están más protegidas que nunca. Configurar la seguridad es simple y te guiamos paso a paso.
Inicia sesión con Google
Ya no necesitas recordar otra contraseña. Inicia sesión con tu cuenta de Google en un solo clic y empieza a trabajar al instante. Más rápido, más seguro, más conveniente.
Interfaz más segura y pulida
Corregimos problemas de seguridad XSS, mejoramos la navegación móvil y pulimos detalles de la experiencia de usuario en toda la plataforma.
Mejor rendimiento del sistema
Optimizamos consultas a la base de datos, añadimos índices para búsquedas más rápidas y configuramos límites de velocidad para mantener la plataforma estable.
Panel administrativo completo
Añadimos páginas de gestión para usuarios, agencias y cupones. Los administradores ahora pueden buscar, filtrar y gestionar todas las cuentas desde un panel centralizado. Incluye seguimiento de estados de acceso y herramientas de búsqueda avanzada.
Información clara de precios y período de prueba
Ahora ves el estado de tu prueba gratuita y los precios en cada paso: registro, bienvenida, facturación y gestión de equipo. Queremos que siempre sepas exactamente dónde estás parado con tu suscripción.
Facturación más estable con Stripe
Corregimos problemas de compatibilidad con Stripe y configuramos mejor manejo de pagos pendientes.