El mercado deja pistas. Aquí se leen.

nº 04

9 de septiembre de 2026 · 7 min de lectura

Colonias donde el precio ya se consolidó, y colonias donde todavía no

Una referencia de zona sirve solo si los precios de la zona se parecen entre sí. Medimos esa cercanía colonia por colonia en Jalisco y el mapa se partió en dos: lugares donde el mercado ya se puso de acuerdo y lugares donde cada vendedor trae su propio número. Leer la pieza ↗

nº 102

2 de septiembre de 2026 · 10 min de lectura

El metro cuadrado de un lado y del otro de la misma calle

Hay calles en la ciudad donde el metro cuadrado casi se duplica al cruzar. Medimos cuántas hay, qué tan altas son, y descubrimos que la misma calle tiene una segunda frontera que apunta en sentido contrario. Leer la pieza ↗

nº 02

26 de agosto de 2026 · 7 min de lectura

La vida de una rebaja de precio

Cuando una propiedad no se vende, el precio termina cediendo. Medimos en Jalisco cuánto tarda esa primera rebaja, de qué tamaño es y qué pasa en los 30 días siguientes. Los tres números juntos desarman la estrategia más común del mercado. Leer la pieza ↗

nº 01

19 de agosto de 2026 · 7 min de lectura

Lo que las propiedades repetidas le hacen al precio promedio

Los portales cuentan la misma propiedad varias veces, y ese conteo es la base del precio promedio que todo el mundo cita. Medimos cuánto cambia el promedio de la vivienda en venta cuando cada propiedad se cuenta una sola vez. En más de una colonia la diferencia alcanza para cambiar la conclusión. Leer la pieza ↗